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公寓房的缺點有哪些，買公寓房應該注意什么 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

公寓房大家肯定都是知道，現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都在修建公寓房出售，一般來說，大多數(shù)公寓房的總價都會低于商品房，這是因為公寓房的面積都很小的原因，所以有些人在資金不足的情況下會選擇購買公寓房，那么接下來大家來看看公寓房的缺點有哪些以及買公寓房應該注意什么。

公寓房的缺點有哪些

1、公寓三亞市房產(chǎn)權年限短

公寓房大多數(shù)都是修建在商業(yè)用地上面的，所以公寓房的產(chǎn)權年限一般都不是很長，公寓房的產(chǎn)權年限一般都是在40年與50年之間的，但是普通住宅的產(chǎn)權年限大多都為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權年限比普通住宅的產(chǎn)權年限短。

2、公寓房采光條件不好

房屋的采光肯定對于三亞購房者的居住舒適度是有著很大關系的，但是現(xiàn)在很多公寓房的廚房以及衛(wèi)生間都是沒有窗戶的，并且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。

3、公寓房不能落戶

有不少的人都有通過海南買房落戶的想法，但是如果三亞購房者購買的房屋是公寓，那么三亞購房者就無法辦理海南買房落戶了，因為公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

4、公寓房生活費用高

大家只要購買了房屋進行居住之后，肯定都要使用水電的，如果有使用了水電，那么大家就需要去繳納水電費，但是由于公寓房是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

買公寓房應該注意什么

1、選擇品牌開發(fā)商

當大家在購買公寓的時候，為了自己的資金安全，那么大家就應該盡量去購買一些大品牌開發(fā)商所出售的房屋，因為大品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，醉重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

2、建議選擇優(yōu)越地段

大家在購買公寓房的時候要注意去購買地段比較好的三亞市房子，所以當大家在購買公寓的時候就應該和銷售人員了解清楚公寓房附近的商圈有哪些以及附近的交通情況，這樣做的原因一方面是因為便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲紙空間比較大，利于另作他用。

3、物業(yè)管理水平如何

不管大家所購買的三亞市房子是住宅還是公寓，大家在購買了之后肯定都是離不開物業(yè)的，所以大家在購買公寓的時候還應該去了解清楚公寓房之后的物業(yè)公司是怎樣的，好的物業(yè)公司是會給大家的居住帶來舒適感的。

公寓房的缺點有哪些？買公寓房應該注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內(nèi)容，雖然現(xiàn)在市面上出售的公寓房很多，但是大家在購海南買三亞市房子的時候還是應該好好的考慮清楚之后在決定自己要不要去購買公寓房，免得購買了之后自己又覺得后悔。

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