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認(rèn)籌金退款流程是怎樣的，海南買(mǎi)房貸款怎樣劃算， 海南房子，三亞灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家都知道，現(xiàn)在市場(chǎng)上的三亞灣新房一般都是以期房的形式存在的，而且目前來(lái)看，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)在新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前做一些活動(dòng)，有一些海南購(gòu)房者到了活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看好了某一套海南房子，但是卻需要繳納認(rèn)籌金，到了后期卻不想買(mǎi)這套海南房子了，那么，認(rèn)籌金退款流程是怎樣的？海南買(mǎi)房貸款怎樣劃算？

認(rèn)籌金退款流程是怎樣的？

認(rèn)籌金退款流程是填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。海南買(mǎi)房后一般認(rèn)籌金可抵消部分定金，但不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)成海南購(gòu)房定金，這一操作過(guò)程還需經(jīng)過(guò)雙方重新進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，不會(huì)未經(jīng)海南購(gòu)房者同意自動(dòng)轉(zhuǎn)成定金。定金退還是有條件的，不可能無(wú)條件退款，所以不應(yīng)該貿(mào)然將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。

海南買(mǎi)房貸款怎樣劃算？

1、房貸，期限越長(zhǎng)越好

房貸的期限越長(zhǎng)越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。

2、首付，有錢(qián)盡量多付

有錢(qián)的話(huà)，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢(qián)，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)期看，貨幣總是貶紙的，現(xiàn)在每月還1萬(wàn)多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬(wàn)多元可能認(rèn)為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算

按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來(lái)的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過(guò)1／3和等額本息還款已到中期的海南購(gòu)房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

4、利息，節(jié)省也有招數(shù)

醉后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬(wàn)元的房貸，利息真是不少，你用本金touzi收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過(guò)銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。

上文已經(jīng)給大家介紹了關(guān)于認(rèn)籌金退款流程是怎樣的以及海南買(mǎi)房貸款怎樣劃算的相關(guān)知識(shí)了，希望可以幫到有需要的人，在認(rèn)籌金進(jìn)行退款的時(shí)候，我們一定要先了解清楚退款的流程，而且千萬(wàn)不能貿(mào)然的將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)化為定金，否則是不能退款的。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、嘉寶花園二期：均價(jià)34000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷(xiāo)中心（圖書(shū)館對(duì)面）

2、國(guó)美·海棠灣：均價(jià)86000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)

3、南海幸福城三期：均價(jià)246萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤(pán)地址：南海大道168號(hào)

4、金元椰景藍(lán)岸：均價(jià)8500 元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市東河區(qū)

5、珠江·儷豪：均價(jià)42000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河西解放路1388號(hào)

6、保利·鳳凰公館：均價(jià)29000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河?xùn)|路347號(hào)

7、亞龍灣壹號(hào)：均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路

8、卓達(dá)東方巴哈馬：均價(jià)33000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

9、南楓禪墅：均價(jià)31000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）

10、公園湖畔：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

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