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認(rèn)籌金退款流程是怎樣的，海南買房貸款怎樣劃算， 海南房子，三亞灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家都知道，現(xiàn)在市場上的三亞灣新房一般都是以期房的形式存在的，而且目前來看，大多數(shù)的開發(fā)商都會在新樓盤開盤之前做一些活動，有一些海南購房者到了活動現(xiàn)場看好了某一套海南房子，但是卻需要繳納認(rèn)籌金，到了后期卻不想買這套海南房子了，那么，認(rèn)籌金退款流程是怎樣的？海南買房貸款怎樣劃算？

認(rèn)籌金退款流程是怎樣的？

認(rèn)籌金退款流程是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。海南買房后一般認(rèn)籌金可抵消部分定金，但不會自動轉(zhuǎn)成海南購房定金，這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進行書面確認(rèn)，不會未經(jīng)海南購房者同意自動轉(zhuǎn)成定金。定金退還是有條件的，不可能無條件退款，所以不應(yīng)該貿(mào)然將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。

海南買房貸款怎樣劃算？

1、房貸，期限越長越好

房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶紙的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認(rèn)為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時機算

按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的海南購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。

4、利息，節(jié)省也有招數(shù)

醉后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金touzi收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。

上文已經(jīng)給大家介紹了關(guān)于認(rèn)籌金退款流程是怎樣的以及海南買房貸款怎樣劃算的相關(guān)知識了，希望可以幫到有需要的人，在認(rèn)籌金進行退款的時候，我們一定要先了解清楚退款的流程，而且千萬不能貿(mào)然的將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)化為定金，否則是不能退款的。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、嘉寶花園二期：均價34000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面）

2、國美·海棠灣：均價86000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠區(qū)海棠南路6號

3、南海幸福城三期：均價246萬元/套起元/㎡，樓盤地址：南海大道168號

4、金元椰景藍岸：均價8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)

5、珠江·儷豪：均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號

6、保利·鳳凰公館：均價29000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|路347號

7、亞龍灣壹號：均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路

8、卓達東方巴哈馬：均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

9、南楓禪墅：均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）

10、公園湖畔：均價27000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

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