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沙盤要怎么看，在售樓處看沙盤要注意什么 海南亞龍灣買房，亞龍灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

當(dāng)大家想要了解一個(gè)樓盤具體信息的時(shí)候肯定都是會(huì)去到開發(fā)商的售樓部那邊了解，當(dāng)大家去到售樓部的時(shí)候，銷售人員一般都會(huì)帶大家去看沙盤，一般來(lái)說(shuō)，沙盤就是開發(fā)商所修建房屋的縮小版，那么沙盤要怎么看？在售樓處看沙盤要注意什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。

沙盤要怎么看

1、了解真實(shí)小區(qū)的各類數(shù)據(jù)

為了購(gòu)買到適合自己的海南房子，當(dāng)大家去到售樓部看沙盤的時(shí)候，一定要把小區(qū)的各種信息都了解清楚才行，比如小區(qū)真實(shí)的小區(qū)占地、總建筑面積、樓間距、容積率、樓棟朝向、樓棟與公路的距離、開盤區(qū)域等具體數(shù)據(jù)。另外亞龍灣購(gòu)房者不能單純依靠沙盤比例來(lái)判斷小區(qū)數(shù)據(jù)，因?yàn)橛行┥潮P的比例是不準(zhǔn)確的。

2、了解小區(qū)整體規(guī)劃

當(dāng)大家在海南亞龍灣買房的時(shí)候?qū)τ谛^(qū)的之后的整體規(guī)劃是需要去了解的，所以當(dāng)大家在看沙盤的時(shí)候，就要和銷售人員了解清楚沙盤顯示的哪些配套是真實(shí)能實(shí)現(xiàn)的，哪些配套只是裝飾點(diǎn)綴的。例如沙盤顯示的景觀、涼亭、草地等綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致；或者沙盤的一些空白區(qū)域（未標(biāo)注的區(qū)域）主要用途是什么，是否會(huì)影響正常的居??；或者樓盤周邊是否有不利于居住的因素。

3、看沙盤圖中公共設(shè)施位置

沙盤是亞龍灣購(gòu)房者了解開發(fā)商所修建房屋的一種方式，所以開發(fā)商為了讓更多人去了解購(gòu)買自己的房屋，一般在沙盤里面都會(huì)把小區(qū)內(nèi)不利因素等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之。但是一般垃圾站等配套是小區(qū)必不可少的，亞龍灣購(gòu)房者要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置。

在售樓處看沙盤要注意什么

1、留意空白處和不明建筑

大家在查看沙盤的時(shí)候肯定都會(huì)發(fā)現(xiàn)有些沙盤里面是有一些沒有明確寫明的建筑存在，并且還會(huì)有一些空白的區(qū)域，這個(gè)時(shí)候亞龍灣購(gòu)房者就需要問(wèn)清楚開發(fā)商，這些是未來(lái)的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒有問(wèn)清楚，這些不明的建筑物很可能會(huì)在未來(lái)的時(shí)候變成一座座高樓。

2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃

沙盤里面一般都會(huì)展示小區(qū)建成后內(nèi)部的交通規(guī)劃是怎樣的，大家在查看沙盤的時(shí)候就要注意去看清楚道路的分布情況，同時(shí)還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜歡清靜的亞龍灣購(gòu)房者還可以選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的海南房子，減少噪音干擾。

3、對(duì)沙盤中的可疑之處問(wèn)到底

大家在銷售部查看沙盤的時(shí)候一定要仔細(xì)一些，包括一些小細(xì)節(jié)都不要放過(guò)，如果大家在查看沙盤的時(shí)候有發(fā)現(xiàn)可疑之處，那么一定要打破砂鍋問(wèn)到底。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問(wèn)清楚具體大小、何時(shí)建成、何時(shí)投入使用等問(wèn)題，這些問(wèn)題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。

前面的文章為大家介紹的就是沙盤要怎么看以及在售樓處看沙盤要注意什么的相關(guān)問(wèn)題，由于現(xiàn)在很多的開發(fā)商所出售的房屋都是期房，所以大家在購(gòu)買海南新房的時(shí)候是看不到房屋的具體情況的，這個(gè)時(shí)候?qū)W會(huì)查看沙盤就非常有必要了。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利財(cái)富中心：均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心

2、亞龍灣高爾夫別墅：均價(jià)75029元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)

3、海棠中央：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北

4、三亞財(cái)富海灣：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)

5、融創(chuàng)海棠灣：均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁

6、天成中央海岸：均價(jià)70000元/㎡，樓盤地址：三亞市躍進(jìn)路西端

7、南楓禪墅：均價(jià)31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）

8、葛洲壩海棠福灣：均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤地址：海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

9、珠江·儷豪：均價(jià)42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號(hào)

10、華悅海棠：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)

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