打折V信：1⒏O898284⒎0

交房時要交哪些費用?要檢查哪些項目？ 海南三亞樓盤，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

用自己多年的積蓄買了三亞新房，終于等到交房了，交房時有很多費用要交。交房時也要對三亞新房做驗收，看看是存在質量等問題。那么，交房時要交哪些費用？要檢查哪些項目？下面小編就具體的給大家講講，一起來看看吧！

交房時要交哪些費用？

1、契稅

目前國家規(guī)定契稅征收稅率為3％至5％，具體要以當?shù)卣邽闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1％征收。

2、住房維修基金

商品房銷售時，三亞市購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，三亞市購房者應當按三亞市購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋尾款

關于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款三亞市買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

4、房屋面積差補款

這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。

5、證照印花稅

證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

交房時要檢查哪些項目？

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）提示：由于三亞新三亞房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2－3項可用工具小榔頭和塞尺。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

在交房前，一定要弄清楚還要交哪些費用，提前準備好資金。在交房時一定要仔細檢查每一個細節(jié)，確認沒有任何問題后在收房。好了，就介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

三亞買房優(yōu)勢：海南三亞房價走勢信息，三亞房產市場信息、三亞樓盤價格走勢，2018年三亞房價走勢醉新消息！三亞無疑問是醉紙得關注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘?，三亞擁有醉多的五星級酒店這是這個城市地位的醉好證明。，海南三亞市房產信息網

團購威信：18089828470

交房時要交哪些費用?要檢查哪些項目？此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/6491.html