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2019年小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?業(yè)內(nèi)人士如是說 海棠灣房地產(chǎn),海南島海棠灣的房子都是無價(jià)的,海棠灣的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
小產(chǎn)權(quán)房,一般是指由村委會建造的海南房子,在實(shí)際生活中,小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量實(shí)在是龐大,因此也到了不得不引起重視的地步。根據(jù)相關(guān)媒體的數(shù)據(jù)顯示:包括小產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的全國所有城鎮(zhèn)住房面積為298億平米,其中小產(chǎn)權(quán)房面積為73億平米,占比達(dá)到24%,僅次于商品房面積(占比38%),即在城鎮(zhèn)所有住房中,差不多每4套海南房子就有1套是小產(chǎn)權(quán)房,那么,2019年小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?業(yè)內(nèi)人士如是說。
一、買小產(chǎn)權(quán)房會有交易風(fēng)險(xiǎn)
現(xiàn)在海南房價(jià)那么高,于是就有不少人將海棠灣買房目標(biāo)轉(zhuǎn)向小產(chǎn)權(quán)房,但是,小編想提醒,一般來說,小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn),是不允許賣給城市戶口居民的,如果你是城市戶口,卻還要買小產(chǎn)權(quán)房,那么即便簽了小產(chǎn)權(quán)房買賣合同,也是無效的。
相信大家都知道,海南購房合同的存在就是為了更好地保障消費(fèi)者的權(quán)益,如果海南購房合同是無效的,那么這也就意味著很容易出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn),比如當(dāng)你所買的小產(chǎn)權(quán)房升價(jià)了,賣方很可能出現(xiàn)違約,然后向法院請求交易合同無效,醉后說不定,你還得把海南房子還給賣方。
二、買小產(chǎn)權(quán)房會有政策風(fēng)險(xiǎn)
海棠灣買房那么大宗的支出消費(fèi),怎么可能不跟隨著國家的政策走呢?一直以來,我國都嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房,雖然目前市場上還有許多小產(chǎn)權(quán)房,但小產(chǎn)權(quán)房想要轉(zhuǎn)正基本上不可能的,說不定哪天國家出臺政策拆除全部小產(chǎn)權(quán)房,屆時恐怕你只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。
三、買小產(chǎn)權(quán)房會有安全風(fēng)險(xiǎn)
為什么市場上便宜的小產(chǎn)權(quán)房,可還是有許多人選擇買商品房?這是因?yàn)榉课莅踩珕栴},由于小產(chǎn)權(quán)房多由村委會與開發(fā)商協(xié)商開發(fā),不受有關(guān)部門的監(jiān)督管理,因此小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量往往難以保證,同時,相關(guān)配套設(shè)施也極為簡單。
一般來說,小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)紙上升空間往往是較小的,甚至可以說是沒有的,因?yàn)槟悴恢滥奶煨‘a(chǎn)權(quán)房就會被國家嚴(yán)禁拆除了??偠灾?,如果你買了質(zhì)量不好的小產(chǎn)權(quán)房,那么可就等于抱著一顆定時炸彈,人財(cái)安全隨時都可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。
四、買小產(chǎn)權(quán)房會有資金風(fēng)險(xiǎn)
在實(shí)際生活中,買小產(chǎn)權(quán)房的錢往往只需要買商品房的一半,但是,小編想提醒大家:由于小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證,并沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證,因此小產(chǎn)權(quán)房是無法貸款海棠灣買房的,只能全款海棠灣買房,一旦你全款海棠灣買房,賣方如果卷錢跑路,你可怎么辦呢?
因此,為了保證你的房款資金安全了,也為了規(guī)避開發(fā)商拿了錢就跑路的風(fēng)險(xiǎn),建議大家在買小產(chǎn)權(quán)房前,一定要注意資金風(fēng)險(xiǎn)。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。有了海南房子,就等于有了一個“安身之處”,因此人們才會寧愿冒著風(fēng)險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房,只為了能夠有一個“家”,在這樣的情況下,大家買小產(chǎn)權(quán)房的心情,小編也是可以理解的,但是,如果你買小產(chǎn)權(quán)房時忽視了以上這些風(fēng)險(xiǎn),那么恐怕你醉后會落得“錢房兩失”的尷尬境地。
海棠灣買房優(yōu)勢:海棠灣的后海村是一個尚未完全開發(fā)的小漁村,民風(fēng)淳樸,生活悠然。我在后海村待了一個多月,每天沖浪浮潛吃喝睡,滿足得不得了。,海棠灣房地產(chǎn)
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海棠灣新房分析:2019年小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?業(yè)內(nèi)人士如是說此文由臻房小華編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/65136.html