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2019年小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō) 海棠灣房地產(chǎn)，海南島海棠灣的房子都是無(wú)價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

小產(chǎn)權(quán)房，一般是指由村委會(huì)建造的海南房子，在實(shí)際生活中，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量實(shí)在是龐大，因此也到了不得不引起重視的地步。根據(jù)相關(guān)媒體的數(shù)據(jù)顯示：包括小產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的全國(guó)所有城鎮(zhèn)住房面積為298億平米，其中小產(chǎn)權(quán)房面積為73億平米，占比達(dá)到24％，僅次于商品房面積（占比38％），即在城鎮(zhèn)所有住房中，差不多每4套海南房子就有1套是小產(chǎn)權(quán)房，那么，2019年小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

一、買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有交易風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)那么高，于是就有不少人將海棠灣買房目標(biāo)轉(zhuǎn)向小產(chǎn)權(quán)房，但是，小編想提醒，一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，是不允許賣給城市戶口居民的，如果你是城市戶口，卻還要買小產(chǎn)權(quán)房，那么即便簽了小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，也是無(wú)效的。

相信大家都知道，海南購(gòu)房合同的存在就是為了更好地保障消費(fèi)者的權(quán)益，如果海南購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么這也就意味著很容易出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)，比如當(dāng)你所買的小產(chǎn)權(quán)房升價(jià)了，賣方很可能出現(xiàn)違約，然后向法院請(qǐng)求交易合同無(wú)效，醉后說(shuō)不定，你還得把海南房子還給賣方。

二、買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有政策風(fēng)險(xiǎn)

海棠灣買房那么大宗的支出消費(fèi)，怎么可能不跟隨著國(guó)家的政策走呢？一直以來(lái)，我國(guó)都嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房，雖然目前市場(chǎng)上還有許多小產(chǎn)權(quán)房，但小產(chǎn)權(quán)房想要轉(zhuǎn)正基本上不可能的，說(shuō)不定哪天國(guó)家出臺(tái)政策拆除全部小產(chǎn)權(quán)房，屆時(shí)恐怕你只能落得“錢(qián)房?jī)墒?rdquo;的尷尬境地。

三、買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有安全風(fēng)險(xiǎn)

為什么市場(chǎng)上便宜的小產(chǎn)權(quán)房，可還是有許多人選擇買商品房？這是因?yàn)榉课莅踩珕?wèn)題，由于小產(chǎn)權(quán)房多由村委會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商開(kāi)發(fā)，不受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，因此小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量往往難以保證，同時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施也極為簡(jiǎn)單。

一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)紙上升空間往往是較小的，甚至可以說(shuō)是沒(méi)有的，因?yàn)槟悴恢滥奶煨‘a(chǎn)權(quán)房就會(huì)被國(guó)家嚴(yán)禁拆除了?？偠灾?，如果你買了質(zhì)量不好的小產(chǎn)權(quán)房，那么可就等于抱著一顆定時(shí)炸彈，人財(cái)安全隨時(shí)都可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。

四、買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有資金風(fēng)險(xiǎn)

在實(shí)際生活中，買小產(chǎn)權(quán)房的錢(qián)往往只需要買商品房的一半，但是，小編想提醒大家：由于小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有國(guó)家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法貸款海棠灣買房的，只能全款海棠灣買房，一旦你全款海棠灣買房，賣方如果卷錢(qián)跑路，你可怎么辦呢？

因此，為了保證你的房款資金安全了，也為了規(guī)避開(kāi)發(fā)商拿了錢(qián)就跑路的風(fēng)險(xiǎn)，建議大家在買小產(chǎn)權(quán)房前，一定要注意資金風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有了海南房子，就等于有了一個(gè)“安身之處”，因此人們才會(huì)寧愿冒著風(fēng)險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房，只為了能夠有一個(gè)“家”，在這樣的情況下，大家買小產(chǎn)權(quán)房的心情，小編也是可以理解的，但是，如果你買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)忽視了以上這些風(fēng)險(xiǎn)，那么恐怕你醉后會(huì)落得“錢(qián)房?jī)墒?rdquo;的尷尬境地。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣的后海村是一個(gè)尚未完全開(kāi)發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個(gè)多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，海棠灣房地產(chǎn)

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海棠灣新房分析：2019年小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/65136.html