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2019年小產權房能買嗎？業(yè)內人士如是說 海棠灣房地產，海南島海棠灣的房子都是無價的，海棠灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

小產權房，一般是指由村委會建造的海南房子，在實際生活中，小產權房數量實在是龐大，因此也到了不得不引起重視的地步。根據相關媒體的數據顯示：包括小產權房在內的全國所有城鎮(zhèn)住房面積為298億平米，其中小產權房面積為73億平米，占比達到24％，僅次于商品房面積（占比38％），即在城鎮(zhèn)所有住房中，差不多每4套海南房子就有1套是小產權房，那么，2019年小產權房能買嗎？業(yè)內人士如是說。

一、買小產權房會有交易風險

現在海南房價那么高，于是就有不少人將海棠灣買房目標轉向小產權房，但是，小編想提醒，一般來說，小產權房只允許在同一村集體內部進行流轉，是不允許賣給城市戶口居民的，如果你是城市戶口，卻還要買小產權房，那么即便簽了小產權房買賣合同，也是無效的。

相信大家都知道，海南購房合同的存在就是為了更好地保障消費者的權益，如果海南購房合同是無效的，那么這也就意味著很容易出現交易風險，比如當你所買的小產權房升價了，賣方很可能出現違約，然后向法院請求交易合同無效，醉后說不定，你還得把海南房子還給賣方。

二、買小產權房會有政策風險

海棠灣買房那么大宗的支出消費，怎么可能不跟隨著國家的政策走呢？一直以來，我國都嚴禁買賣小產權房，雖然目前市場上還有許多小產權房，但小產權房想要轉正基本上不可能的，說不定哪天國家出臺政策拆除全部小產權房，屆時恐怕你只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。

三、買小產權房會有安全風險

為什么市場上便宜的小產權房，可還是有許多人選擇買商品房？這是因為房屋安全問題，由于小產權房多由村委會與開發(fā)商協商開發(fā)，不受有關部門的監(jiān)督管理，因此小產權房的質量往往難以保證，同時，相關配套設施也極為簡單。

一般來說，小產權房的價紙上升空間往往是較小的，甚至可以說是沒有的，因為你不知道哪天小產權房就會被國家嚴禁拆除了?？偠灾绻阗I了質量不好的小產權房，那么可就等于抱著一顆定時炸彈，人財安全隨時都可能面臨風險。

四、買小產權房會有資金風險

在實際生活中，買小產權房的錢往往只需要買商品房的一半，但是，小編想提醒大家：由于小產權房只有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的不動產權證，并沒有國家所頒發(fā)的不動產權證，因此小產權房是無法貸款海棠灣買房的，只能全款海棠灣買房，一旦你全款海棠灣買房，賣方如果卷錢跑路，你可怎么辦呢？

因此，為了保證你的房款資金安全了，也為了規(guī)避開發(fā)商拿了錢就跑路的風險，建議大家在買小產權房前，一定要注意資金風險。

以上就是本文的全部內容了。有了海南房子，就等于有了一個“安身之處”，因此人們才會寧愿冒著風險買小產權房，只為了能夠有一個“家”，在這樣的情況下，大家買小產權房的心情，小編也是可以理解的，但是，如果你買小產權房時忽視了以上這些風險，那么恐怕你醉后會落得“錢房兩失”的尷尬境地。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣的后海村是一個尚未完全開發(fā)的小漁村，民風淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，海棠灣房地產

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海棠灣新房分析：2019年小產權房能買嗎？業(yè)內人士如是說此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/65136.html