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提前還貸有哪些注意事項(xiàng)？大家都需要注意 三亞房?jī)r(jià)，三亞買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

雖然說(shuō)貸款三亞買房是花未來(lái)的錢來(lái)解決眼前的住房困難，但是申請(qǐng)房貸后就會(huì)背負(fù)長(zhǎng)達(dá)二三十年的負(fù)債，誰(shuí)都不希望自己一直過著欠人錢的日子，有些三亞市購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸后的幾年里，如果有了額外的存款，會(huì)選擇提前還貸，但是提前還貸也不是都那么劃算，而且還有注意事項(xiàng)，那么提前還貸有哪些注意事項(xiàng)？

1、了解各銀行提前還貸的政策

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果三亞市購(gòu)房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對(duì)于大部分中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的三亞市購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額一到三個(gè)月的利息。

2、文件要準(zhǔn)備好

如果三亞市購(gòu)房者有提前還貸打算的話，需要準(zhǔn)備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

3、提前還款是否要繳納違約金

對(duì)于提前還貸的借款人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實(shí)際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，醉好不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)殂y行可能會(huì)根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來(lái)多收取一個(gè)月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時(shí)還是要選擇合適的時(shí)間，不然就要多花一個(gè)月的利息，浪費(fèi)一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)

辦理提前還貸的手續(xù)和辦理貸款的申請(qǐng)一樣三亞買房，借款人也是需要經(jīng)歷法律程序的，必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書面申請(qǐng)；并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

5、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保

借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險(xiǎn)公司退保，三亞市購(gòu)房者在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

6、及時(shí)辦理三亞市房產(chǎn)抵押注銷

在還清貸款之后，借款人需要及時(shí)辦理三亞市房產(chǎn)抵押注銷，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，般房屋在房貸期間三亞市房產(chǎn)證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在三亞市房產(chǎn)部門有備案，未來(lái)埋下隱患。

以上就是關(guān)于提前還貸有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于貸款三亞買房的三亞市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在決定提前還貸的時(shí)候，可以考慮一下自己是準(zhǔn)備全部一次性提前還清呢，還是只提前還一部分的貸款，這兩者是有區(qū)別的，也是可以選擇的，如沒有能力全部全款的話，也是可以選擇先還一部分的，這樣也可以節(jié)約一筆利息

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