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購買三亞海棠灣二手房要弄清楚哪幾點？ 海南樓盤，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在海南買房時，我們首先需要做的就是明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸售問題，不然后續(xù)可能會引發(fā)一些列的麻煩，甚至是出現(xiàn)錢房兩空的情況，所以這一點一定要在海南買房前弄清楚。在三亞海棠灣購房前我們可以要求售房者提供合同的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到相關(guān)的房管部門對真實性進(jìn)行查詢，還需要了解清楚房屋的來源的相關(guān)記錄，簡單來說就是了解清楚售房者對房屋做過什么，當(dāng)初的成交價等。除此之外還需要了解清楚產(chǎn)權(quán)的完整性和房屋是否有被抵押的情況，在此提醒三亞海棠灣購房者，在購買海南二手房時，如果不是經(jīng)過第三方的交易，那一定要確認(rèn)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)與出售房屋的人是否是同一個人。

房屋一旦購買，可能就是我們后半輩子所居住的場所了，所以在三亞海棠灣購房之前一定要了解清楚房屋的情況，包括建成的年份、房屋的面積、房屋性質(zhì)等問題，還有特別紙得注意的一點就是房屋的布局和房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施等情況，周邊的配套設(shè)施，這樣我們?nèi)蘸蟮纳钜膊拍芨拥姆奖恪?/p>三、對房屋價格進(jìn)行實際評估

如果購買的是海南二手房，那么需要對價格進(jìn)行多方面的評估，這樣你才有一個好的衡量房屋的標(biāo)準(zhǔn)，至于評估醉好是能委托第三方來進(jìn)行，弄清楚這些自己心里才能有個底，也才能更好的選擇貸款。一般情況下在向銀行申請貸款時，銀行會對房屋進(jìn)行保紙評估，通常這個價格為醉低的保紙價格，當(dāng)然不同地區(qū)也是存在差別，具體的還是要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來。

畢竟是海南二手房，所以還是有一定的房齡了，雖說有一定的房齡了，但這類房屋的地理位置會比較好，多數(shù)位于市區(qū)，有的甚至還位于市中心，但隨著時間的推移，一些建筑可能有老舊或是損壞的情況，這樣一來的、周邊的環(huán)境可能就會受到影響，所以在購買這類房屋之前一定要提前了解情況房屋周邊的環(huán)境及配套的問題，有良好的環(huán)境和齊全的配套設(shè)施才能有利于我們?nèi)蘸蟮纳睢?/p>五、了解物業(yè)的情況

現(xiàn)在的房屋基本都以小區(qū)為單位，每個小區(qū)基本都有配置的物管，但物管的水平可以說是各有千秋，但就現(xiàn)在這個時代來說物業(yè)考慮海南買房一個很重要的環(huán)節(jié)，但如果你所購買的是海南二手房，那一些老一點的小區(qū)的物業(yè)可能會相對較差，所以我們在購買海南二手房之前一定要提前了解清楚小區(qū)的物管問題，安保、小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施是否到位，還有衛(wèi)生、環(huán)境等問題，這些醉好都能提前了解清楚，也是給自己心里留個底。

房屋的買賣，過戶是一個很重要的環(huán)節(jié)，只有經(jīng)過房管局的合法辦理完相關(guān)的手續(xù)后海南二手房的交易才能使生效的。所以我們在過戶時一定要采取合法、合理的途徑來辦理手續(xù)，切勿輕易的相信單位的擔(dān)保、公證等，這些都不能算是真正的完成了交易，如果后續(xù)出現(xiàn)問題也是很麻煩的事。

海棠灣買房。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣景象萬千，由于遠(yuǎn)離城市，大部分區(qū)域沒有開發(fā)，一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨具魅力。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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