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定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金分別指的是什么 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房無小事，因?yàn)槿齺嗁I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項(xiàng)有很多~
購三亞買房屋的時候有一個環(huán)節(jié)是交定金的環(huán)節(jié)，購買海南二手房的話通常三亞購房者是可以要求直接跳過這個環(huán)節(jié)，直接進(jìn)行三亞房產(chǎn)交易的，但如果是購買海南新房的話，雖然交定金不是必須要經(jīng)過的一個步驟，開發(fā)商方面卻會以各種理由來促使三亞購房者交定金，很多人把定金跟其他幾種費(fèi)用混淆了，今天小編就來講講，定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金分別指的是什么？
1、定金
定金是購三亞買房屋的時候交納的，雖然說三亞購房者也可以要求將定金改為訂金，但事實(shí)上絕大多數(shù)時候，三亞購房者交的都是定金。根據(jù)與相關(guān)規(guī)定來看，定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價款。有些朋友在交了定金之后不想三亞買三亞市房子了，那么這種情況就屬于三亞購房者違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。
2、訂金
訂金雖然叫起來跟定金是一樣的，但是含義卻大不相同，訂金是指房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，雖然訂金也可以看作是一筆預(yù)付款，但是沒有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。小編建議大家在購三亞買三亞市房子的時候如果交定金的話，醉好是選擇訂金的方式，因?yàn)榻涣擞喗鹬?，在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。
3、意向金
從費(fèi)用交納的時間來看，定金、訂金、意向金以及認(rèn)籌金都是在簽訂合同之前交的一筆費(fèi)用，三亞購房者先行繳納了意向金的話，就代表著三亞購房者獲得了這套三亞市房子的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的三亞市房價優(yōu)惠。但要注意的是，這種資金不具備“定金”性質(zhì)，是可以退還的，總之交意向金也要比交定金更有保障一些。
4、認(rèn)籌金
這四筆費(fèi)用都是買的一個三亞購房資格的意思，只不過其法律意義不相同，認(rèn)籌就是相當(dāng)于買一個三亞購房的資格，在開盤當(dāng)天可以優(yōu)先選房?，F(xiàn)在都是購買的期房比較多，三亞市房子沒有修好，所以在開盤之前，開發(fā)商會有一個認(rèn)籌的過程。需要注意的是，如果三亞購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給三亞購房者。
三亞買三亞市房子應(yīng)該是屬于一個自愿的行為，不能強(qiáng)買強(qiáng)賣，雖然說交了定金之后，三亞購房者也可以后悔，但是要承擔(dān)退不回定金的風(fēng)險(xiǎn)就非常劃不來了，以上就是關(guān)于定金、訂金、意向金以及認(rèn)籌金含義的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到大家。
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