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高層塔樓是框架結(jié)構(gòu)的嗎 三亞海棠灣樓盤，海棠灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1.由于很多因素制約了框架結(jié)構(gòu)的建造高度，所以較高的高層塔樓都不是框架結(jié)構(gòu)的。

2.塔樓是每一層都有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通設(shè)施而形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致上基本相同。這種樓房一般比較高，高度從12層以上到35層不等，數(shù)量一般是一梯四戶到一梯12戶。

3.一般情況下高層建筑物是不采用磚混結(jié)構(gòu)的，通常用異形柱框架結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)和大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)這三種，目前來(lái)講大部分屬于第三種大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)。

1.板樓有兩種類型:一種是長(zhǎng)走廊式的，各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連接在一起;第二種是單元式拼接的，若干個(gè)單元連在一起。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板樓多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。

2.高層塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，而高層板樓通常是一梯兩戶。

3.塔樓建筑密度較高，節(jié)約土地資源，海棠灣房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，可以通過(guò)改造室內(nèi)分隔墻來(lái)改變室內(nèi)結(jié)構(gòu);結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性和安全性好。但塔樓每層用戶數(shù)量多，居住環(huán)境不如板樓優(yōu)越，使用率也普遍低于板樓10﹪左右，且每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)等條件比較落后，不可改變。

4.板樓南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜，均好性強(qiáng)，受寵;管理成本不高，日常維護(hù)費(fèi)用也比塔樓得多;住戶使用率很高，達(dá)90%以上。但板樓屬低層低密度，容積率較低，海棠灣房?jī)r(jià)較高，而且戶型格局的改造性低。

其實(shí)，高層塔樓和高層板樓都具有各自的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，沒(méi)有絕對(duì)說(shuō)哪種類型會(huì)更好，也沒(méi)有說(shuō)哪種類型會(huì)更不好，好與不好是相對(duì)而言的。只要我們?cè)谫?gòu)買時(shí)根據(jù)自身的要求來(lái)選擇，這樣對(duì)自己來(lái)說(shuō)才是好的。

海南樓盤賣點(diǎn)：海棠灣離市區(qū)醉遠(yuǎn)、開發(fā)也醉晚的海棠灣，優(yōu)缺點(diǎn)非常鮮明：一方面，人少清靜，水清沙白；另一方面，餐飲購(gòu)物等配套設(shè)施不完善，且不論是海灣內(nèi)部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。，海南三亞海棠灣二手房。

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