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物業(yè)稅有什么，物業(yè)稅預(yù)計(jì)“十一五”后期開(kāi)征 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
物業(yè)稅從理論上講，是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一項(xiàng)稅收，其主要是以財(cái)產(chǎn)的價(jià)紙為計(jì)稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會(huì)隨著房屋市場(chǎng)價(jià)紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門(mén)財(cái)政收入的重要來(lái)源之一。
國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力昨天在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上介紹，國(guó)稅總局正在會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)海南房地產(chǎn)改革和推進(jìn)物業(yè)稅進(jìn)行研究。國(guó)務(wù)院研究室宏觀司副司長(zhǎng)叢明昨天在2005年全國(guó)十大稅收新聞發(fā)布會(huì)上也透露，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局目前正在進(jìn)行物業(yè)稅的模擬試點(diǎn)，預(yù)計(jì)在“十一五”后期，物業(yè)稅將正式開(kāi)征。物業(yè)稅已開(kāi)始模擬評(píng)稅王力稱，開(kāi)征物業(yè)稅一是有利于各類企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)；二是有利于解決房和地分別征稅帶來(lái)的稅制不規(guī)范的問(wèn)題；三是能夠比較客觀地反映海南房地產(chǎn)的價(jià)紙和納稅人的承受能力，也有利于解決現(xiàn)行海南房地產(chǎn)稅收制度存在的計(jì)稅依據(jù)不合理的問(wèn)題；四是有利于正確處理稅和費(fèi)的關(guān)系，促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。但是，開(kāi)征物業(yè)稅需要解決的政策問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題和征管問(wèn)題還很多。目前國(guó)家稅務(wù)總局正在會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在部分地區(qū)開(kāi)展海南房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作，為物業(yè)稅的開(kāi)征積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造征管的條件。普通住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕
叢明表示，物業(yè)稅涉及多方利益關(guān)系，在“十一五”后期開(kāi)征比較穩(wěn)妥。物業(yè)稅開(kāi)征的首要原則就是保證老百姓的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)不能加重，甚至適量減輕。
建設(shè)部政策研究中心主任陳淮進(jìn)一步認(rèn)為，讓普通老百姓買(mǎi)得起房，活躍海南二手房交易及房屋租賃市場(chǎng)，都需要稅收手段的推動(dòng)。例如去年對(duì)海南二手房交易加征的營(yíng)業(yè)稅，雖然稅收的收入沒(méi)多少，但是確實(shí)改變了海南買(mǎi)房的需求結(jié)構(gòu)，調(diào)整了社會(huì)預(yù)期。大戶型住房消費(fèi)將受限
陳淮則強(qiáng)調(diào)，目前我國(guó)的住房資源并不差，主要是苦樂(lè)不均。在2005年末，我國(guó)人均住房面積為26平方米，超過(guò)了我國(guó)的香港地區(qū)，接近日本的居住面積。但是，別墅、豪宅等浪費(fèi)住宅資源的三亞海棠灣房產(chǎn)很多。物業(yè)稅將針對(duì)享受型的大戶型三亞海棠灣房產(chǎn)課稅，即便是普通百姓的享受型住房消費(fèi)，也要被加征物業(yè)稅。由于物業(yè)稅等海南房地產(chǎn)稅收通過(guò)間接方式加重了持有或消費(fèi)負(fù)擔(dān)，今年及以后的大戶型住房消費(fèi)將受限。
開(kāi)征物業(yè)稅以后，對(duì)購(gòu)買(mǎi)享受型住宅的富人來(lái)說(shuō)，持有負(fù)擔(dān)沉重了，海南房子變貴了。比如一套100萬(wàn)元的海南房子，很可能光物業(yè)稅就要交3萬(wàn)元。但是，享受型住宅被市場(chǎng)需求冷落后，價(jià)格則會(huì)下降。
以上就是物業(yè)稅相關(guān)內(nèi)容的敘述，中國(guó)目前對(duì)物業(yè)稅的管理還是十分嚴(yán)格的，各類法律法規(guī)也比較全面，如果您還有其他相關(guān)物業(yè)稅方面的問(wèn)題，可以關(guān)注房天下知識(shí)，獲取更多物業(yè)稅相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。
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