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物業(yè)稅有什么，物業(yè)稅預計“十一五”后期開征 海南海棠灣房產信息網，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

物業(yè)稅從理論上講，是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一項稅收，其主要是以財產的價紙為計稅依據。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的重要來源之一。

國家稅務總局副局長王力昨天在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上介紹，國稅總局正在會同有關部門，對海南房地產改革和推進物業(yè)稅進行研究。國務院研究室宏觀司副司長叢明昨天在2005年全國十大稅收新聞發(fā)布會上也透露，財政部、國家稅務總局目前正在進行物業(yè)稅的模擬試點，預計在“十一五”后期，物業(yè)稅將正式開征。物業(yè)稅已開始模擬評稅王力稱，開征物業(yè)稅一是有利于各類企業(yè)公平競爭；二是有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范的問題；三是能夠比較客觀地反映海南房地產的價紙和納稅人的承受能力，也有利于解決現行海南房地產稅收制度存在的計稅依據不合理的問題；四是有利于正確處理稅和費的關系，促進海南房地產市場的健康發(fā)展。但是，開征物業(yè)稅需要解決的政策問題、技術問題和征管問題還很多。目前國家稅務總局正在會同有關部門，在部分地區(qū)開展海南房地產模擬評稅的試點工作，為物業(yè)稅的開征積累經驗、創(chuàng)造征管的條件。普通住房消費負擔減輕

叢明表示，物業(yè)稅涉及多方利益關系，在“十一五”后期開征比較穩(wěn)妥。物業(yè)稅開征的首要原則就是保證老百姓的住房消費負擔不能加重，甚至適量減輕。

建設部政策研究中心主任陳淮進一步認為，讓普通老百姓買得起房，活躍海南二手房交易及房屋租賃市場，都需要稅收手段的推動。例如去年對海南二手房交易加征的營業(yè)稅，雖然稅收的收入沒多少，但是確實改變了海南買房的需求結構，調整了社會預期。大戶型住房消費將受限

陳淮則強調，目前我國的住房資源并不差，主要是苦樂不均。在2005年末，我國人均住房面積為26平方米，超過了我國的香港地區(qū)，接近日本的居住面積。但是，別墅、豪宅等浪費住宅資源的三亞海棠灣房產很多。物業(yè)稅將針對享受型的大戶型三亞海棠灣房產課稅，即便是普通百姓的享受型住房消費，也要被加征物業(yè)稅。由于物業(yè)稅等海南房地產稅收通過間接方式加重了持有或消費負擔，今年及以后的大戶型住房消費將受限。

開征物業(yè)稅以后，對購買享受型住宅的富人來說，持有負擔沉重了，海南房子變貴了。比如一套100萬元的海南房子，很可能光物業(yè)稅就要交3萬元。但是，享受型住宅被市場需求冷落后，價格則會下降。

以上就是物業(yè)稅相關內容的敘述，中國目前對物業(yè)稅的管理還是十分嚴格的，各類法律法規(guī)也比較全面，如果您還有其他相關物業(yè)稅方面的問題，可以關注房天下知識，獲取更多物業(yè)稅相關知識內容。

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