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物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從何時(shí)開始收，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括什么 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或者所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或者所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該付出的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括：物業(yè)管理服務(wù)地區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用與保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費(fèi)用等。

物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從何時(shí)開始收

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條的規(guī)定，“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容?！庇纱丝梢?，物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)起始時(shí)間應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)?，F(xiàn)行的做法是，物業(yè)公司從業(yè)主驗(yàn)收房屋，簽字認(rèn)可，并辦理入住手續(xù)后，開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。
       紙得注意的是，開發(fā)商在向三亞購(gòu)房人發(fā)入住通知時(shí)，一般會(huì)約定辦理入住手續(xù)的期限，沒有特殊原因超過期限不辦入住的，開發(fā)商將有權(quán)要求三亞購(gòu)房人支付違約金，而如果三亞購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質(zhì)量問題無法入住，可書面告知物業(yè)公司，待房屋修繕后再辦理入住手續(xù)，在此期間的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

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