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常見的開發(fā)商違約情形有哪些？延期交房算嗎 三亞市房產網，在三亞購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

三亞市買三亞市房子不僅要針對三亞市房子的好壞進行考察，還需要針對三亞市房子的開發(fā)商進行考察，隨著海南房產交易的增多，越來越多海南房產交易糾紛也隨之產生，其中就包括了開發(fā)商與三亞購房者之間的糾紛，雖然大家都會覺得能夠開發(fā)樓盤的開發(fā)商都是有實力的，但是開發(fā)商也有優(yōu)劣之分，今天小編就來講講，常見的開發(fā)商違約情形有哪些？延期交房算嗎？

1、延期交房

大部分延期交房的情況其實都是屬于開發(fā)商方面的責任，三亞購房者在購三亞市買房屋的時候都是需要簽訂三亞購房合同的，而在三亞購房合同中都是有關于開發(fā)商交房時間的約定的。也就是說開發(fā)商需要按照合同中規(guī)定的時間將三亞市房子交付給三亞購房者，不然就是屬于開發(fā)商違約了，逾期交房對于三亞購房者來說影響還不小，很多人在三亞市買房之前都是租三亞市房子住的，這樣就增加了三亞購房者的其他成本了。

2、擅自變更設計

如果開發(fā)商要變更房屋的相關規(guī)劃設計，那么必須要經過三亞購房者的同意，因為三亞購房者是根據醉初規(guī)劃設計的樣子才購買的三亞市房子，開發(fā)商私自變更了規(guī)劃設計的話，三亞市房子就很有可能不是三亞購房者想要了的。通常情況下，開發(fā)商變更了設計的話，這些設計的變更可能會導致交付的房屋與合同約定的標準不符，這種情況就是開發(fā)商違約。

3、質量不合格

三亞購房者花錢買的海南新三亞市房子，肯定是要質量沒有問題，完好的三亞市房子交付到三亞購房者手上的，房屋質量不合格是房屋安全存在隱患，相信不管是誰遇到這種問題都不會愿意接房的。根據醉新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常使用，三亞購房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。這也是有相關的法律法規(guī)可以參照的，算是開發(fā)商違約了。

4、拿不到產權證

三亞購房者拿不到產權證的原因可能有很多，其中有包括自己的原因，也有開發(fā)商的原因。如果是由于開發(fā)商的原因，三亞市買房人在合同約定的期限內無法取得房屋的產權證，比如說開發(fā)商手續(xù)不全，證件不齊，那就屬于開發(fā)商違約了，若雙方約定此條件可退房，三亞市買房者就可以要求退房。

開發(fā)商違約的情況有很多中，上面小編講到的這幾種只是比較常見的幾種情況，對于開發(fā)商可能的違約情況，買醉好在三亞購房合同中都進行約束，一旦遇到這樣的情況，三亞購房者就可以根據三亞購房合同來進行處理了，以上就是關于常見的開發(fā)商違約情形的介紹了。

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