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避難層是什么？選樓層還要考慮哪些因素？ 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著如今時代的變化，人們對于居住水平的要求越來越高了，在三亞灣買房的時候，大家對于居住安全也是很關(guān)心的，很多海南三亞灣購房者在選購高層建筑住房的時候，會比較關(guān)心如果樓層過高的話，發(fā)生火災不易逃生怎么辦？這個時候避難層的作用就體現(xiàn)出來了，那么避難層是什么？三亞灣買房選樓層還要考慮哪些因素？

避難層是什么？

避難層一般是用于發(fā)生火災的時候，提供給人們疏散或者避難的樓層，避難層應該設(shè)置有防煙樓梯，而且通過避難層的防煙樓梯應該在避難層分隔同城錯位或者上下層斷開。但是人員在逃生的時候必須經(jīng)過避難層方能上下，這樣才能保證大家在發(fā)生危險的時候可以安全逃生。避難層按照。維護方式可以分為三種：敞開式避難層、半敞開式避難層、封閉式避難層。

避難層的樓層不是隨意選擇的，應該根據(jù)相關(guān)的要求來設(shè)置，因為避難層主要是用來疏散人員的樓層，所以在高度上應該是救援人員能達到的高度。一般來說，高層建筑的底層和避難層應該不超過15層，因為大多數(shù)消防云梯的救援能力在50米左右，而這個高度大致相當于15層樓的高度。

三亞灣買房選樓層還要考慮哪些因素？

1、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量

在選擇樓層的時候，海南三亞灣購房者要注意結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量來選擇，一般來說，樓層比較好的位置位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以在選樓層之前要先看看總樓層是多少。對于購買高層住宅的海南三亞灣購房者來說，在選擇樓層的時候要注意電梯的質(zhì)量與運行速度。如果是電梯的數(shù)量少而住戶又多的高層住宅的話，不僅電梯運行不安全，高層住戶的出行也是很不方便的，所以海南三亞灣購房者在這種情況下醉好不要選擇過高的樓層。

2、考慮家庭成員需求

對于家里有老人或者小孩兒的海南三亞灣購房者來說，在三亞灣買房的時候也要考慮他們的需求，比如高樓層如果小孩攀爬的話，是非常危險的，而且樓層太高的房屋老人乘電梯也不方便，在三亞灣買房選擇樓層的時候盡可能選擇較低一點的樓層。如果是年輕人自己居住的話，海南三亞灣購房者可以根據(jù)自己的喜好選擇高一點的樓層。

3、考慮樓間距的大小

樓間距也是海南三亞灣購房者在選房的時候需要考慮的因素，因為樓間距會影響到房屋的采光效果和通風效果，如果樓間距過小的話，前樓往往會對后樓的正常采光和通風造成遮擋，即使是朝向為南的三亞灣房子也可能出現(xiàn)采光不足、無法正常通風的現(xiàn)象，因此在樓間距不大的情況下可以選擇高樓層的三亞灣房子。

以上就是關(guān)于避難層是什么，以及三亞灣買房選樓層還要考慮哪些因素的相關(guān)內(nèi)容，對于高層建筑來說，避難層是非常重要的場所，所以避難層也是需要定期進行維護的，要確保避難層的設(shè)備可以正常運行和使用，如果一旦發(fā)生火災，避難層就可以發(fā)揮它的作用了，但是避難層醉好不要被派上用場。

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