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避難層是什么？選樓層還要考慮哪些因素？ 三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

隨著如今時(shí)代的變化，人們對(duì)于居住水平的要求越來越高了，在三亞灣買房的時(shí)候，大家對(duì)于居住安全也是很關(guān)心的，很多海南三亞灣購房者在選購高層建筑住房的時(shí)候，會(huì)比較關(guān)心如果樓層過高的話，發(fā)生火災(zāi)不易逃生怎么辦？這個(gè)時(shí)候避難層的作用就體現(xiàn)出來了，那么避難層是什么？三亞灣買房選樓層還要考慮哪些因素？

避難層是什么？

避難層一般是用于發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，提供給人們疏散或者避難的樓層，避難層應(yīng)該設(shè)置有防煙樓梯，而且通過避難層的防煙樓梯應(yīng)該在避難層分隔同城錯(cuò)位或者上下層斷開。但是人員在逃生的時(shí)候必須經(jīng)過避難層方能上下，這樣才能保證大家在發(fā)生危險(xiǎn)的時(shí)候可以安全逃生。避難層按照。維護(hù)方式可以分為三種：敞開式避難層、半敞開式避難層、封閉式避難層。

避難層的樓層不是隨意選擇的，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求來設(shè)置，因?yàn)楸茈y層主要是用來疏散人員的樓層，所以在高度上應(yīng)該是救援人員能達(dá)到的高度。一般來說，高層建筑的底層和避難層應(yīng)該不超過15層，因?yàn)榇蠖鄶?shù)消防云梯的救援能力在50米左右，而這個(gè)高度大致相當(dāng)于15層樓的高度。

三亞灣買房選樓層還要考慮哪些因素？

1、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量

在選擇樓層的時(shí)候，海南三亞灣購房者要注意結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量來選擇，一般來說，樓層比較好的位置位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以在選樓層之前要先看看總樓層是多少。對(duì)于購買高層住宅的海南三亞灣購房者來說，在選擇樓層的時(shí)候要注意電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度。如果是電梯的數(shù)量少而住戶又多的高層住宅的話，不僅電梯運(yùn)行不安全，高層住戶的出行也是很不方便的，所以海南三亞灣購房者在這種情況下醉好不要選擇過高的樓層。

2、考慮家庭成員需求

對(duì)于家里有老人或者小孩兒的海南三亞灣購房者來說，在三亞灣買房的時(shí)候也要考慮他們的需求，比如高樓層如果小孩攀爬的話，是非常危險(xiǎn)的，而且樓層太高的房屋老人乘電梯也不方便，在三亞灣買房選擇樓層的時(shí)候盡可能選擇較低一點(diǎn)的樓層。如果是年輕人自己居住的話，海南三亞灣購房者可以根據(jù)自己的喜好選擇高一點(diǎn)的樓層。

3、考慮樓間距的大小

樓間距也是海南三亞灣購房者在選房的時(shí)候需要考慮的因素，因?yàn)闃情g距會(huì)影響到房屋的采光效果和通風(fēng)效果，如果樓間距過小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常采光和通風(fēng)造成遮擋，即使是朝向?yàn)槟系娜齺啚撤孔右部赡艹霈F(xiàn)采光不足、無法正常通風(fēng)的現(xiàn)象，因此在樓間距不大的情況下可以選擇高樓層的三亞灣房子。

以上就是關(guān)于避難層是什么，以及三亞灣買房選樓層還要考慮哪些因素的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于高層建筑來說，避難層是非常重要的場(chǎng)所，所以避難層也是需要定期進(jìn)行維護(hù)的，要確保避難層的設(shè)備可以正常運(yùn)行和使用，如果一旦發(fā)生火災(zāi)，避難層就可以發(fā)揮它的作用了，但是避難層醉好不要被派上用場(chǎng)。

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