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補充協(xié)議都包括哪些內(nèi)容？你注意過嗎？ 海南三亞灣新房，三亞灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購房。

相信大家對于購海南三亞灣買海南三亞灣房子的時候簽訂的貸款合同多多少少都有一些了解吧，但是提到補充協(xié)議的話，很多人其實并不是很清楚，補充協(xié)議跟海南三亞灣購房合同是不一樣的，但是補充協(xié)議并不是所有海南三亞灣購房者就會簽的，所以不了解的朋友還是挺多的，不過海南三亞灣購房者也可以多去了解一下，以防遇到這種情況，那么補充協(xié)議都包括哪些內(nèi)容呢？

1、海南三亞灣房產(chǎn)證辦理時間

有些開發(fā)商給出的海南三亞灣購房合同中，對于海南三亞灣房產(chǎn)證的辦理時間沒有明確的寫清楚，只是用一些模糊的詞語來概括，這種情況下海南三亞灣購房者就可以在補充協(xié)議中寫明。辦理產(chǎn)權證的時間就可以在補充協(xié)議中進行約定，但如果海南三亞灣購房合同中已經(jīng)寫明的話就沒有必要了，另外還要注意開發(fā)商原因?qū)е碌臒o法辦理產(chǎn)權證這種情況的話，在補充協(xié)議里面寫明開發(fā)商應該承擔的責任，以免開發(fā)商逃避賠償。

2、貸款不成約定

貸款購海南三亞灣買海南三亞灣房子已經(jīng)成為現(xiàn)在非常普遍的事情了，但是貸款的人很多，并不是所有人都能順利申請到貸款的，可以和開發(fā)商在補充協(xié)議中進行說明，貸款辦理不成如何處理。一般開發(fā)商原因造成的無法辦理貸款，那么責任就在開發(fā)商那邊，而海南三亞灣購房者原因辦不了的，需要自己承擔損失，對于責任的劃分一定要明確。

3、公攤面積約定

如果海南三亞灣購房者是按照建筑面積購買的海南三亞灣房子，那么公攤面積的大小一定要注意一下，海南三亞灣購房者應該要求開發(fā)商在補充協(xié)議里詳細說明公攤面積的位置和大小，避免買到的海南三亞灣房子公攤面積過大，經(jīng)常交房的時候會因為面積而產(chǎn)生糾紛。如果交房的時候，實際公攤和合同約定有很大差距，根據(jù)相關規(guī)定來看的話，海南三亞灣購房者就可以選擇退房，開發(fā)商承擔違約責任。

4、關于不可抗力約定

海南三亞灣買海南三亞灣房子大家都想要順順利利的，但是并不是所有的人海南三亞灣買海南三亞灣房子都能夠順順利利的進行下去，排除開發(fā)商和海南三亞灣購房者的因素，還有一些不可抗力無法預估。而有些開發(fā)商常會用不可抗力來解釋自己逾期、違約等行為，這樣就可以避免自己承擔違約責任，所以關于不可抗力海南三亞灣購房者也可以在補充協(xié)議中說明有些理由并非是不可抗力。

補充協(xié)議通常都是買賣雙方自行約定好制定的，那么海南三亞灣購房者就要注意補充協(xié)議的有效性了，不是所有的補充協(xié)議一定有效，如果雙方在補充協(xié)議中寫了一些不受法律保護的事項，就很有可能無效，制定補充協(xié)議一定要注意不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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