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物業(yè)稅是啥，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在海棠灣買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海棠灣買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

物業(yè)稅從理論上講，是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一項(xiàng)稅收，其主要是以財(cái)產(chǎn)的價(jià)紙為計(jì)稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會(huì)隨著房屋市場(chǎng)價(jià)紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門(mén)財(cái)政收入的關(guān)鍵來(lái)源之一。

       一邊是物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)范圍在擴(kuò)大，一邊是三亞海棠灣房產(chǎn)稅改革正在推進(jìn)，海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，究竟叫“物業(yè)稅”還是“三亞海棠灣房產(chǎn)稅”？這讓不少人感到疑惑。

早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。2007年，稅務(wù)總局和財(cái)政部又批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為海南房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)。

然而今年以來(lái)，隨著“物業(yè)稅”字樣在財(cái)政部和發(fā)改委等部委的2010年工作要點(diǎn)中消失，取而代之的是“完善三亞海棠灣房產(chǎn)稅制度”，各界認(rèn)為，由于物業(yè)稅開(kāi)征需要經(jīng)過(guò)人大立法程序，相關(guān)部門(mén)有可能通過(guò)“改良”三亞海棠灣房產(chǎn)稅的方法對(duì)海南房地產(chǎn)進(jìn)行稅收調(diào)控。

所謂“改良”三亞海棠灣房產(chǎn)稅，就是將三亞海棠灣房產(chǎn)稅的征稅范圍擴(kuò)大到個(gè)人擁有的居民住宅。按照現(xiàn)行的《三亞海棠灣房產(chǎn)稅暫行條例》，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)三亞海棠灣房產(chǎn)可以免繳三亞海棠灣房產(chǎn)稅。

8月24日，發(fā)改委財(cái)政金融司司長(zhǎng)徐林表示，我國(guó)將推進(jìn)三亞海棠灣房產(chǎn)稅改革。“這個(gè)稅種我們一直在進(jìn)行研究，它的開(kāi)征也可以為地方政府帶來(lái)一個(gè)穩(wěn)定的主體稅種?！边@個(gè)消息再次確證了三亞海棠灣房產(chǎn)稅將進(jìn)行改革這一事實(shí)。

至于海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅種醉終是物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產(chǎn)稅，官方似乎也沒(méi)有醉終敲定。5月份，一位接近國(guó)家稅務(wù)總局的權(quán)威人士針對(duì)當(dāng)時(shí)盛傳的各個(gè)版本的海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅問(wèn)題表示，“前段時(shí)間大家所說(shuō)的住房保有稅、三亞海棠灣房產(chǎn)消費(fèi)稅都是錯(cuò)誤的，并沒(méi)有這兩個(gè)稅種。根據(jù)現(xiàn)有的法律，三亞海棠灣房產(chǎn)稅與物業(yè)稅都有可能啟用，但三亞海棠灣房產(chǎn)稅的可能性大一些?！?/p>

專(zhuān)家指出，不管叫物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產(chǎn)稅，這一稅種應(yīng)該具有三個(gè)特點(diǎn)，即居民所有、住宅、在持有期間征稅。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓認(rèn)為，叫什么名稱(chēng)并不重要，重要的是能不能開(kāi)征以及能不能達(dá)到開(kāi)征的目的。

此外，要對(duì)海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征稅，海南房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)是一個(gè)關(guān)鍵，而已經(jīng)在十省市運(yùn)行了7年的物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”所取得的一個(gè)重要成果，就是在一些地方形成了相對(duì)成熟的海南房地產(chǎn)評(píng)稅軟件系統(tǒng)，其中丹東版和杭州版海南房地產(chǎn)評(píng)稅軟件，已經(jīng)獲得財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的認(rèn)可。一旦海南房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅時(shí)機(jī)成熟，不管醉終是叫物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產(chǎn)稅，都可以使用這一評(píng)稅技術(shù)。

以上就是物業(yè)稅有關(guān)內(nèi)容的敘述，中國(guó)目前對(duì)物業(yè)稅的管理還是非常嚴(yán)格的，各項(xiàng)法律法規(guī)也比較全面，如果您還有其他有關(guān)物業(yè)稅方面的問(wèn)題，可以關(guān)注房天下知識(shí)，獲取更多物業(yè)稅有關(guān)知識(shí)內(nèi)容。

三亞海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣附近住宿價(jià)格普遍較貴，多集中為五星級(jí)酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價(jià)格普遍在600—10000元之間。

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