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物業(yè)稅是啥，房地產保有環(huán)節(jié)征稅 海南房地產，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

物業(yè)稅從理論上講，是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一項稅收，其主要是以財產的價紙為計稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的關鍵來源之一。

       一邊是物業(yè)稅“空轉”試點范圍在擴大，一邊是三亞海棠灣房產稅改革正在推進，海南房地產保有環(huán)節(jié)征稅，究竟叫“物業(yè)稅”還是“三亞海棠灣房產稅”？這讓不少人感到疑惑。

早在2003年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市就開始進行物業(yè)稅“空轉”。2007年，稅務總局和財政部又批準安徽、河南、福建、天津四省市為海南房地產模擬評稅試點地區(qū)。

然而今年以來，隨著“物業(yè)稅”字樣在財政部和發(fā)改委等部委的2010年工作要點中消失，取而代之的是“完善三亞海棠灣房產稅制度”，各界認為，由于物業(yè)稅開征需要經(jīng)過人大立法程序，相關部門有可能通過“改良”三亞海棠灣房產稅的方法對海南房地產進行稅收調控。

所謂“改良”三亞海棠灣房產稅，就是將三亞海棠灣房產稅的征稅范圍擴大到個人擁有的居民住宅。按照現(xiàn)行的《三亞海棠灣房產稅暫行條例》，個人所有的非營業(yè)三亞海棠灣房產可以免繳三亞海棠灣房產稅。

8月24日，發(fā)改委財政金融司司長徐林表示，我國將推進三亞海棠灣房產稅改革?！斑@個稅種我們一直在進行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個穩(wěn)定的主體稅種?！边@個消息再次確證了三亞海棠灣房產稅將進行改革這一事實。

至于海南房地產保有環(huán)節(jié)稅種醉終是物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產稅，官方似乎也沒有醉終敲定。5月份，一位接近國家稅務總局的權威人士針對當時盛傳的各個版本的海南房地產保有環(huán)節(jié)征稅問題表示，“前段時間大家所說的住房保有稅、三亞海棠灣房產消費稅都是錯誤的，并沒有這兩個稅種。根據(jù)現(xiàn)有的法律，三亞海棠灣房產稅與物業(yè)稅都有可能啟用，但三亞海棠灣房產稅的可能性大一些。”

專家指出，不管叫物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產稅，這一稅種應該具有三個特點，即居民所有、住宅、在持有期間征稅。中央財經(jīng)大學稅務學院副院長劉桓認為，叫什么名稱并不重要，重要的是能不能開征以及能不能達到開征的目的。

此外，要對海南房地產保有環(huán)節(jié)進行征稅，海南房地產評稅技術是一個關鍵，而已經(jīng)在十省市運行了7年的物業(yè)稅“空轉”所取得的一個重要成果，就是在一些地方形成了相對成熟的海南房地產評稅軟件系統(tǒng)，其中丹東版和杭州版海南房地產評稅軟件，已經(jīng)獲得財政部和國家稅務總局的認可。一旦海南房地產保有環(huán)節(jié)征稅時機成熟，不管醉終是叫物業(yè)稅還是三亞海棠灣房產稅，都可以使用這一評稅技術。

以上就是物業(yè)稅有關內容的敘述，中國目前對物業(yè)稅的管理還是非常嚴格的，各項法律法規(guī)也比較全面，如果您還有其他有關物業(yè)稅方面的問題，可以關注房天下知識，獲取更多物業(yè)稅有關知識內容。

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