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在用商業(yè)貸款買三亞二手房之前，你得搞清楚這些 三亞買房，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南新房交房時間一般都是很久的，可能大概需要1到2年的時間左右，因此，在實際生活中，也有不少人貸款買三亞市二手房，然而，公積金貸款雖然能省下不少錢，但由于門檻太高，額度較低，所以很多三亞購房者更喜歡選擇商業(yè)貸款，不過，在三亞購房政策收緊的背景下，三亞市二手房貸款想要成功，還需要注意下面這些事項。

一、個人征信良好

在這里，小編將個人征信放在第一個，主要是因為個人信征在整個商業(yè)貸款中的影響也是醉深的，總之，良好的個人信用信息是商業(yè)貸款成功的前提。一般來說，如果個人征信中三次或累計六次以上的逾期記錄，銀行很可能直接拒絕貸款。

二、準備相關(guān)信息

在實際生活中，有些人購買三亞市二手房申請商業(yè)貸款，卻頻頻遭到銀行的拒貸，這主要是貸款相關(guān)信息不充足。一般來說，銀行對商業(yè)貸款的審批是非常嚴格的，要求借款人提供一系列信息，比如身份證、戶口簿、收入證明等。

此外，需要注意的是，申請商業(yè)貸款的人，他的收入證明是申請貸款月供的兩倍，同時，借款人必須向銀行提供真實、完整的信息。一旦發(fā)現(xiàn)信息有欺詐行為，借款人將拒絕直接放貸。

三、貸款年限要合理

相信大家都知道，各大銀行的商業(yè)貸款期限都是可達30年的。如果借款人符合貸款期限醉長的條件，可以隨意選擇貸款期限，比如10年、20年等。對于貸款年限，小編建議借款人可以根據(jù)個人經(jīng)濟能力等經(jīng)濟實力選擇，三亞購房者可以選擇較長的貸款年限，這樣月供壓力較小。

四、避免逾期還貸

如果借款人拖欠貸款，不僅會產(chǎn)生信用污點，還會面臨處罰，這將嚴重影響未來的貸款，因此，三亞購房者應(yīng)盡量避免逾期還款。為了避免逾期還款，三亞購房者需要選擇適當?shù)倪€款方式，比如選擇等額本息則可以省下的利息，尤其是商業(yè)貸款的利息利率可不低。

五、提前還貸有限制

目前，對于商業(yè)貸款提前還貸這個需求，各大銀行都是會支持的，但三亞購房者需要滿足一定的提前還貸條件，比如正常還貸一年以上，提前還貸至少1萬。因此，如果三亞購房者想提前還貸，醉好咨詢貸款銀行。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實際生活中，雖然大多數(shù)三亞購房者的首選都是公積金貸款，但不可否認的是，與公積金貸款相比，雖然商業(yè)貸款利率較高，但商業(yè)貸款比較明顯的優(yōu)點就是限制少、手續(xù)快、額度高，因此，現(xiàn)在急需貸款購買三亞市二手房的三亞購房者醉好選擇商業(yè)貸款，不過，要注意以上這5大難題。

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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