買房TEL：18089828470

賣房子要交哪些稅費? 海南三亞灣購房，三亞灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統(tǒng)中未能查詢到房屋原紙,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。

個人所得稅稅額=海南三亞灣二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(海南三亞灣二手房交易總額-賣方海南買海南三亞灣房價格)x20%。

減免規(guī)定:如果是家庭唯一的住宅且海南購房時間超5年,免交個稅。

總稅率為5.6%。按照規(guī)定增紙稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。

減免規(guī)定:

(1)非北上廣深地區(qū):

①購買不足2年的住房,按5%全額繳納;

②購買2年以上(含)的住房,免征增紙稅。

(2)北上廣深:

①購買不足2年的住房,按5%全額繳納增;

②購買2年以上(含)的非普通住房,按兩次交易差額的5%繳納;

③購買2年以上(含)的普通住房,免征增紙稅。

注意事項:海南房產是否滿2年先看產權證,再看契稅發(fā)票,后看票據,三種證件按照時間醉早的計算。正常情況下,票據早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產權證。

稅率為0.05%。

減免規(guī)定:住宅免交印花稅;非住宅印花稅按照0.05%的稅率全額繳納。

增紙額未超過扣除項目金額50%,稅額=增紙額x30%;

增紙額超過扣除項目金額50%、未超過100%,稅額=增紙額x40%-扣除項目金額x5%;

增紙額超過扣除項目金額100%,未超過200%,稅額=增紙額x50%-扣除項目金額x15%;

增紙額超過扣除項目金額200%以上,稅額=增紙額x60%-扣除項目金額x35%。

減免規(guī)定:如果賣方出賣的海南房產土地增紙額小于0,可以免交;如果房齡滿三年,土地增紙稅減半,滿五年免征。

注意事項:賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建筑物的時候才需要繳納土地增紙稅。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣購房，三亞灣東臨港口、市區(qū)一帶，因生活污水的污染，海水、沙灘大不如前，目前正在進行海灣整治，暫不適合游泳。西邊海坡度假區(qū)，沙灘質地柔軟，海水潔凈，是游泳的好去處。

咨詢電話：18O8982847O

海南賣房子要交哪些稅費?此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/67521.html