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裝修保證金什么時候退，保證金的作用是什么 海南三亞灣樓盤，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

如果是購買海南新房的朋友們，應該都有經(jīng)歷過繳納裝修保險金的事情吧，海南新房購買之后一般都只是毛坯房，海南三亞灣房子需要進行裝修，但是在裝修的時候大家需要向物業(yè)繳納一定的保證金，這部分錢是可以在裝修完畢之后退回的，相信大家都想要知道具體的時間吧，那裝修保證金什么時候退？保證金的作用是什么？

裝修保證金什么時候退

新規(guī)對裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應及時告知物業(yè)服務企業(yè)查驗，物業(yè)公司應當在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應及時如數(shù)退還裝修保證金。

保證金的作用是什么

1、適應建筑業(yè)市場的特點，以適應建筑業(yè)先簽臺同后施工的特點，實行履約保證金制度，可以增強建設單位對承建商的信任度，減少touzi方的風險，為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)。

2、保證招標承建商市場運作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價競標，實行履約保證金制度后，中標的承建商如果不按合同的造價執(zhí)行，建設單位可以另外選擇承建商，履約保證金不退還原中標的承建商，用作補償招標單位另選承建商的費用損失。

3、維護合同的法律效力，保證合同的正常履行，履約保證金是招標單位對中標承建商極為有力的約束條件，有利于建設單位、監(jiān)理單位對承建商實施有效的監(jiān)督與控制，防止降低工程質(zhì)量水平，促使承建商認真履行合同。

4、有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌，履約保證金是國際建筑市場運作的一個慣例，世行指南和亞行準則都有相應規(guī)定，保護國內(nèi)touzi者的利益，使我國建筑業(yè)市場同國際市場在相關(guān)規(guī)定上同步，為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻。

上面就是小編給大家講到的裝修保證金什么時候退？保證金的作用是什么的全部內(nèi)容，裝修保證金的退回是一個時間的，并不是裝修完了之后就可以馬上退的，這一點大家要清楚，具體的時間相信各位通過上文也已經(jīng)詳細了解到了，關(guān)于保證金的作用也在上文有做出解釋。

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