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高層物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)包括哪些 海南房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海棠灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理協(xié)議為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括：物業(yè)管理地區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用與保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用等。

高層物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？家住省城大十字一高層住宅樓的李先生說(shuō)，他所住的小區(qū)物業(yè)費(fèi)每平方米收1元錢，電梯使用費(fèi)每戶35元，垃圾清運(yùn)費(fèi)按照每平方米5元收取。而有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照每平方米0.7元或0.8元收取，而且電梯使用費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)都包含在里面。為什么高層住宅物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣？

記者采訪發(fā)現(xiàn)，每座樓盤的物業(yè)費(fèi)不盡相同，而且物業(yè)收費(fèi)的算法也不一樣。昆侖中路一高層小區(qū)，物業(yè)費(fèi)按照每平方米0.7元收取，另外，分別收取電梯使用費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。昆侖路一小高層住宅樓的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.8元，電梯使用費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)都包含在里面。城西區(qū)一高層住宅樓物業(yè)費(fèi)每平方米1.1元。為什么高層住宅樓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一呢？

4月10日，西寧市發(fā)展與改革委員會(huì)價(jià)格處的工作人員告訴記者，目前，省城的小高層、高層等高檔住宅物業(yè)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，沒(méi)有具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)所提供服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣，在物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上可在10%以內(nèi)上下浮動(dòng);考慮到高層住宅樓電梯的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，這筆費(fèi)用在基準(zhǔn)價(jià)位基礎(chǔ)上可在50%以內(nèi)上浮，具體上浮幅度由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，并要在物業(yè)服務(wù)合同中約定。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可在征得70%左右業(yè)主的同意后，重新聘用其他物業(yè)公司。

這位工作人員說(shuō)，凡交納了物業(yè)管理費(fèi)的居民，不用再交納每戶每月6元的垃圾清運(yùn)費(fèi)，垃圾處理費(fèi)一律由小區(qū)物業(yè)管理單位支付。

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海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營(yíng)海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國(guó)際青年旅舍、千年紅度假中心等。，海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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