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個人公積金貸款可以貸多少？ 海南三亞灣購房，三亞灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：  

1、個人公積金貸款可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬。  

2、個人公積金貸款余額的15倍（購買三亞灣二手房），如果購買三亞灣新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍。  

3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。  

公積金貸款符合什么要求？  

1、個人公積金貸款每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。  

2、個人公積金貸款不高于海南三亞灣購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（三亞灣二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的海南三亞灣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價紙評估，取海南三亞灣購房合同價與評估價的低紙作為海南三亞灣購房總價款。  

3、職工購買首套房的，個人公積金貸款房屋面積在90平米以下首付款比例不低于海南三亞灣購房總價款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于海南三亞灣購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低于海南三亞灣購房總價款的60％。  

4、個人公積金貸款不高于單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。  

5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

海南樓盤賣點：三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道，著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質(zhì)和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機(jī)場，交通便利；夕陽西下時，來海邊觀潮，椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗。，海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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