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申請(qǐng)房貸需要什么手續(xù)？ 海南二手房，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、借款人必須是完全民事行為能力人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。

3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份。

4、同意將所購住房作為抵押物。

5、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期海南購房款。

6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

1、商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算，一般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。海南新房的醉長貸款期限為30年，海南三亞灣二手房醉長期限為15年。

2、公積金貸款：貸款期限醉長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款期限。

3、組合貸款：組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的醉長貸款期限均不超過法定退休年齡，即男性60、女性55歲。

簽訂合同前，海南購房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。

借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供海南購房貸款所需要的資料。

貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

海南購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理海南房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機(jī)位是東部的椰夢(mèng)長廊，親吻海水的太陽、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹，便是幻想中的熱帶風(fēng)光了。，海南房價(jià)。

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