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三種婚前海南房產(chǎn)證加名字的情形手續(xù)不一樣 海南房地產(chǎn)，亞龍灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

婚前海南房產(chǎn)證上加名字這個(gè)問題一定困擾著許多夫婦，根據(jù)每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前海南房產(chǎn)證上加名字，又也應(yīng)該怎么做呢？

婚前海南房產(chǎn)證上加名字——有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的海南亞龍灣房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理海南房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元

手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的海南房產(chǎn)證。

4、新海南房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，海南亞龍灣房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

婚前海南房產(chǎn)證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

婚前海南房產(chǎn)證上加名字——無直系血緣關(guān)系

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在海南房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的海南房子記稅紙就是50萬。

小結(jié)：

婚前海南房產(chǎn)證上加名字的辦理方法您了解清楚了嗎?婚前海南房產(chǎn)證上加名字是個(gè)見仁見智的問題，每個(gè)人都有自己的理解，或許醉重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少許多煩惱。

海南亞龍灣買房。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結(jié)構(gòu)復(fù)雜，季相變化多姿多彩。

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