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房產(chǎn)買賣與贈與有什么區(qū)別 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

（1）亞龍灣房產(chǎn)贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。

（2）亞龍灣房產(chǎn)買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的。這是二者醉主要的區(qū)別。

在海南亞龍灣二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原紙價格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的亞龍灣房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

1）雙方簽訂房屋買賣合同。

2）網(wǎng)簽備案。

3）去房管局辦理亞龍灣購房資格審查通過后，打印亞龍灣購房合同辦理過戶加名。>>>>小區(qū)推薦：武夷商城

繳費情況：房屋買賣需按照海南亞龍灣二手房交易的繳費標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、個稅、增紙稅，與是否為直系親屬無關(guān)。

XG情況：房屋買賣形式完全受XG政策影響，如果受贈人是被XG人群，也無法辦理，與是否為直系親屬無關(guān)。

1）雙方簽訂贈予合同。

2）將贈予合同拿到公證處進(jìn)行贈予公證。

3）雙方攜帶身份證、原亞龍灣房產(chǎn)證、公證后的贈予合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫郑暾堊兏怯?，房管局對房屋重新評估，之后按規(guī)定繳費、加名。

繳費情況：直系親屬間贈予只需繳納契稅、公證費，例如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系親屬的贈予需交契稅、個稅、增紙稅，例如無血緣關(guān)系人加名。

XG情況：實踐中，有城市受XG政策的影響，如受贈人是被XG人群，也無法辦理加名。

亞龍灣房地產(chǎn)。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：中國唯一具有熱帶風(fēng)情的國家級旅游度假區(qū)——亞龍灣國家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里，是一個擁有濱海浴場，豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。2008年9月1號，湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級大酒店秘密開機(jī)，該劇正在湖南衛(wèi)視獨家熱播。

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