購房V信：180898⒉847O

有經(jīng)濟適用房可以在買商品房嗎 海南亞龍灣買房，亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

有經(jīng)濟適用房不可以再買商品房。

1、國家一直有政策規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經(jīng)濟適用房取得海南亞龍灣房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。

2、有經(jīng)濟適用房再買商品房的，屬于已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用房由政府按規(guī)定及合同約定回購。

法律依據(jù)：

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

1、經(jīng)濟適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以說經(jīng)濟適用房購買的時候是沒有土地使用權(quán)，也就是說沒有海南亞龍灣房產(chǎn)證;

2、經(jīng)濟適用房的面積套型一般都是國家嚴(yán)格的規(guī)定;

3、購買經(jīng)濟適用房必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn);

4、經(jīng)濟適用房的價格要嚴(yán)格執(zhí)府指導(dǎo)價，經(jīng)濟適用房的開發(fā)商是不能隨意定價和調(diào)價;

5、經(jīng)濟適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓;

6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國家補繳土地出讓金。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、南楓禪墅：均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）

2、瀛寰度假公寓：均價9000元/㎡，樓盤地址：三亞灣旅游度假區(qū)

3、海棠盛世：均價38000元/㎡，樓盤地址：海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米

4、山林君悅：均價14800元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米）

5、亞龍灣·水岸檀悅：均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）

6、東和福灣：均價70000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處

7、三亞魅力之冠：均價8300元/㎡，樓盤地址：三亞市春光路、鳳凰路

8、半山香榭：均價32000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

9、卓達東方巴哈馬：均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處

10、三亞領(lǐng)海：均價35000元/㎡，樓盤地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

購房威信：1808982847O

亞龍灣房地產(chǎn)秘籍|有經(jīng)濟適用房可以在買商品房嗎此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/68956.html