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三亞市二手房如何貸款？三亞市二手房按揭首付比例是多少？ 海南三亞房地產(chǎn)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在人們海南買房的時(shí)候會(huì)選擇三亞二手房，三亞二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購(gòu)買三亞二手房的時(shí)候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來(lái)詳細(xì)的介紹下三亞二手房首付款怎么付？三亞二手房支付首付款需要注意什么？

三亞二手房首付款怎么付：

三亞二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單。

三亞二手房按揭貸款的首付款要看申請(qǐng)人的貸款情況：

1、三亞二手房按揭貸款是第幾套房。三亞二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房三亞二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套三亞市房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看三亞二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，三亞二手房按揭貸款的首付款是按三亞市房子總價(jià)的比例來(lái)算。以首套房30％的首付款來(lái)算，三亞二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。

3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買三亞二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買三亞二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個(gè)人申請(qǐng)三亞二手房按揭按揭貸款的首付款并沒(méi)有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請(qǐng)三亞二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理三亞二手房按揭貸款。

三亞二手房支付首付款需要注意什么：

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買賣雙方辦理三亞市房產(chǎn)過(guò)戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項(xiàng)劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開(kāi)立并自行設(shè)定密碼。）

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理三亞市房產(chǎn)交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

三亞二手房首付款支付其實(shí)也不是很難，但是支付的時(shí)候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個(gè)證明，這樣才能保證三亞二手房交易安全。三亞二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課，因?yàn)樵谥Ц兜倪^(guò)程中，會(huì)有很多陷阱，需要好好考慮。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、公園湖畔：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）

2、南楓禪墅：均價(jià)31000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁）

3、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市迎賓路360-1號(hào)

4、綠地悅瀾灣：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省三亞市榆亞大道

5、澤華·上東海岸：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

6、復(fù)地鹿島：均價(jià)65000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市鹿回頭開(kāi)發(fā)區(qū)半山半島帆船港

7、中鐵澳洲城：均價(jià)17500元/㎡，樓盤(pán)地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段

8、三亞國(guó)際傳媒中心：均價(jià)34000元/㎡，樓盤(pán)地址：迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)

9、君和君泰-和園：均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)）

10、金元椰景藍(lán)岸：均價(jià)8500 元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市東河區(qū)

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