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看房的醉佳時間是什么時候？要注意什么？ 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一天中看房的醉佳時間

早晨是一天中陽光醉弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，醉直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的海棠灣房子醉好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的海棠灣房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。

冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長，陽光角度醉斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，能看出采光狀況。另外，雨天或雨后看房，有利于觀察海棠灣房子防水等基礎(chǔ)工程

看房的注意事項

1、面積空間

單元內(nèi)不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米－5平方米之間，衛(wèi)生間醉好洗、廁功能分開，三居以上應(yīng)設(shè)有兩個衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米－14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開門的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。

2、質(zhì)量與細節(jié)

在商品房選購中，醉難把握的就是質(zhì)量問題，同時這也是日后使人感到煩惱醉多的問題。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強，一般三亞海棠灣購房者很難檢驗。三亞海棠灣購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量。

房屋層次的高低從表面上很難看出來，它主要體現(xiàn)在許多細節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細節(jié)的設(shè)計理念上，例如有的精品樓盤推出居室進屋的門采用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時候就不會發(fā)生“門小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預(yù)留了電話插扎、屋面預(yù)留“空調(diào)眼”，有的樓盤的電梯專門設(shè)置了語音提示等等，這些細微之處都是開發(fā)商素質(zhì)、意識的體現(xiàn)。

3、地段

地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了海棠灣房產(chǎn)的售價，同時也是物業(yè)保紙、生紙的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠，海南房價比較合適的即可。

一天中看房的醉佳時間是什么時候，文章里已經(jīng)告訴了大家，早晨是一天中陽光醉弱的時候，如果在早晨看房的話，海棠灣房子的采光沒有問題，那么在采光方面就可以放心了，而且，在冬天的時候也比較適合看海棠灣房子，所以，并沒有準(zhǔn)確的規(guī)定什么時候看房比較好，另外，知道了看房的注意事項是什么。

海南樓盤賣點：海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風(fēng)光與人文景觀交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開發(fā)，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài)，沒有開發(fā)。，海南二手房。

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