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房屋購買合同糾紛怎么處理？房屋購房合同糾紛的起因有哪些？， 海南海棠灣新房，在海棠灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海棠灣房價以及該小區(qū)海棠灣房價走勢。。

房屋是我們?nèi)松胁豢扇鄙俚囊徊糠?，很多人現(xiàn)在都會和房屋打交道，有的朋友可能是準(zhǔn)備購海棠灣買海棠灣房子，有的朋友則是租賃海棠灣房子，這兩種和海棠灣房子接觸的方式大家都應(yīng)該慎重對待，海棠灣買房需要簽訂合同，同樣的租房也需要簽訂合同的，那如果遇到了房屋購買合同糾紛怎么處理？房屋三亞海棠灣購房合同糾紛的起因有哪些？

房屋購買合同糾紛怎么處理？

1、和解：和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。

它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解：調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。

此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁：這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

4、訴訟：訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

房屋三亞海棠灣購房合同糾紛的起因有哪些？

1、初期沒有溝通到位引發(fā)的問題也是多種多樣的，例如賣方有不得以的原因不能在交房日期交房，確沒有提前通知新的買主，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。例如交房日期到時還是不能及時搬走，是因為戶口無處落希望繼續(xù)留在原房屋內(nèi)，卻沒有與戶主商量的情況。

2、在簽訂合同以后進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的中期，往往因為稅費的事情不能達(dá)成一致想法，導(dǎo)致在交易的過程中因為這樣的事情耽誤辦理時間。這主要還是因為在簽合同的時候沒有對這方面的費用做出明確的處理辦法。

3、在海南房產(chǎn)交易的中期發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)被另一家提前注冊辦理了房屋產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時候才知道。沒有審查好關(guān)于房屋出售情況以及產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致這樣的事情發(fā)生。

4、在海南房產(chǎn)交易的后期才得知房屋產(chǎn)權(quán)需要很久才能辦理下來，開發(fā)商總是拖延躲避，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)一直不能過戶。這時因為購買了沒有產(chǎn)權(quán)的期房或是現(xiàn)房，只用三亞海棠灣購房合同作產(chǎn)權(quán)臨時依據(jù)。

5、在交房的時候沒有驗好房屋的相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致后期入住時沒有辦法找到責(zé)任人，物業(yè)也不負(fù)責(zé)，需要自己掏錢維修的情況。

以上就是有關(guān)房屋購買合同糾紛怎么處理？房屋三亞海棠灣購房合同糾紛的起因有哪些的全部內(nèi)容了，遇到了合同糾紛其實很常見，但是大家不要以消極的心態(tài)去對待這個事情，在任何事情上都應(yīng)該如此，這里給大家講到了房屋合同糾紛的處理辦法，大家后續(xù)遇到了可以參考下本文。

海棠灣樓盤排行

1、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。

2、雙大·山湖灣： 均價23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，周邊商場有億佳佳超市 (500米)三亞金龍家居廣場 (900米)。

3、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里)；

4、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，物業(yè)費公寓8.00元/平米/月。

5、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號，周邊娛樂有 椰夢長廊、3大臨海休閑廣場，體育公園、天涯海角、大小洞天。

6、華悅海棠： 均價20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，周邊商場有佳佳樂超市(龍海路)(2.64公里)三亞國際免稅城(4.76公里)華悅尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。

7、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，容積率2。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁）。

9、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，物業(yè)公司是金手指物業(yè)。

10、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于鳳凰島，開發(fā)商是三亞鳳凰島發(fā)展有限公司。

海棠灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；海棠灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海棠灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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