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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

若是小區(qū)的業(yè)主在自己沒有正當(dāng)?shù)睦碛上?，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，那么這種情況就是屬于違反了物業(yè)服務(wù)合同里面的相關(guān)約定，那么業(yè)主委員會這個時候就有權(quán)利要求業(yè)主在寬限期內(nèi)去補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，但逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果，這樣對于業(yè)主來說是得不償失的，所以只要物業(yè)公司沒有過錯，那么業(yè)主就必須按時去繳納物業(yè)費(fèi)。

如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在，關(guān)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的問題是非常嚴(yán)重的，但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實(shí)，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司也不敢去起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

在業(yè)主沒有同意的情況下，物業(yè)公司擅自增加服務(wù)，那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，通常來說，小區(qū)的業(yè)主都會和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務(wù)的合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么小區(qū)的業(yè)主這個時候就可以按照當(dāng)時所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來拒交繳納服務(wù)費(fèi)了。

開發(fā)商延期交房的情況是時有發(fā)生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時，也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)殚_發(fā)商之所以會延期交房，一般都是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е碌模赃@個時候業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了，在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，一般來說，物業(yè)費(fèi)都會從業(yè)主正式接房之后開始算起，所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài)，但物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果海南購房者確實(shí)已經(jīng)接房了，只是沒有住進(jìn)去，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

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