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為什么我能買到好的頂樓？因?yàn)橛凶⒁膺@6點(diǎn)， 海南三亞海棠灣二手房，海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一般來(lái)說(shuō)，頂樓的三亞海棠灣房子雖然醉便宜，但很多人一般都是不會(huì)買的，因?yàn)轫敇堑娜齺喓Ｌ臑撤孔油嬖谥芏鄦?wèn)題，醉常見(jiàn)的問(wèn)題就是容易漏水以及隔熱保暖差十分差。所以，在不少海棠灣購(gòu)房者眼里，買了頂樓的三亞海棠灣房子，就相當(dāng)于離不開(kāi)麻煩了，不過(guò)，也有人買到好的頂樓，他們是怎么辦到的呢？其實(shí)，也不難，只要注意下面這6點(diǎn)即可。

一、注意防水設(shè)施

頂樓的三亞海棠灣房子在雨季很容易漏水，尤其在冬天漏水的話，那么就更加寒冷了。如果時(shí)間長(zhǎng)，頂樓的三亞海棠灣房子很容易變成水幕洞，所以，如果想買頂樓的三亞海棠灣房子，一定要注意防水設(shè)施，確保房屋不漏水。

二、注意隔熱效果

一般來(lái)說(shuō)，夏天很熱，而頂樓的三亞海棠灣房子只會(huì)更熱，如果三亞海棠灣房子的保溫效果不好，那么你的空調(diào)根本就需要開(kāi)下不停，時(shí)間長(zhǎng)了，電費(fèi)也不是一小筆錢，那么你當(dāng)初抱著“省錢”來(lái)買頂樓的目的豈不是沒(méi)有意義了嗎？

三、注意電梯運(yùn)行

如果你在頂樓海棠灣買房，那么可想而知的是，每天的出入都離不開(kāi)電梯。想象一下，如果電梯每三到五次“壞”的話，當(dāng)然了，你可以選擇走樓梯，但是，你就不能總是走樓梯，對(duì)吧？因此，在購(gòu)買頂樓住宅時(shí)，要注意電梯的運(yùn)行，確保電梯不會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題。

四、注意水壓情況

因?yàn)樘吡?，所以頂樓的三亞海棠灣房子?jīng)常有不穩(wěn)定的水壓的情況，如果水壓不穩(wěn)定，那么你的生活用水就會(huì)很麻煩，從而會(huì)影響到你的舒適感。想象一下，你能負(fù)擔(dān)得起每三到五天斷水一次嗎？因此，在購(gòu)買頂樓的三亞海棠灣房子時(shí)，一定要注意水壓?jiǎn)栴}。

五、注意物業(yè)管理

住得越高，容易出問(wèn)題的幾率就越高，由于頂樓房屋存在很多問(wèn)題，不可避免地會(huì)給物業(yè)帶來(lái)更多麻煩。因此，在購(gòu)買頂樓住宅時(shí)，需要注意物業(yè)情況，如果物業(yè)服務(wù)很好，那你就不用擔(dān)心了，不過(guò)，如果物業(yè)服務(wù)不好，你可以放棄。

六、注意看頂樓有沒(méi)有通風(fēng)口

現(xiàn)在人們海棠灣買房特別注意環(huán)境污染的問(wèn)題，而目前也還有個(gè)別小區(qū)設(shè)計(jì)在頂樓的通風(fēng)口存在問(wèn)題，樓下產(chǎn)生的異味容易竄上來(lái)。所以，買樓頂?shù)娜齺喓Ｌ臑撤孔右欢ㄒ⒁膺@點(diǎn)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。對(duì)于人人都避之大吉的“頂樓”，小編想來(lái)說(shuō)句公平的話，其實(shí)，頂樓的三亞海棠灣房子并非全然不能購(gòu)買，畢竟頂樓的三亞海棠灣房子在價(jià)格上可是十分占據(jù)優(yōu)勢(shì)的，所以，如果你碰到好的頂樓，也是可以購(gòu)買的，就是需要多加注意，如果海棠灣購(gòu)房者你買到了好的頂樓三亞海棠灣房子，那么無(wú)疑極具性價(jià)比，何樂(lè)而不為呢？

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開(kāi)發(fā)區(qū)半山半島帆船港，物業(yè)公司是半島物業(yè)。

2、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳。

3、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限50?年。

4、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，綠化率40%。

5、翠屏鳳凰水城： 均價(jià)45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，周邊商場(chǎng)有佳品超市(500米)東南亞風(fēng)情商業(yè)街(800米)。

6、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于國(guó)瑞紅塘灣，開(kāi)發(fā)商是三亞景恒置業(yè)有限公司。

7、晉園： 均價(jià)52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)，容積率0.4。

8、清平樂(lè)西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂(lè)西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），醫(yī)院配套有吉陽(yáng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (928米)三亞安寧醫(yī)院 (4.4公里)；

9、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，物業(yè)費(fèi)12.00元/平米/月。

10、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，D區(qū)鳳凰海岸，是鳳凰水城的收官之作，翠屏·鳳凰海岸秉承“自然景觀+度假住宅”的開(kāi)發(fā)模式，打造成集“自然資源+城市景觀+生活住宅+核心配套”的世界熱島，全資源海洋資產(chǎn)。。

海棠灣休閑度假：海棠灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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