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定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金分別指的是什么， 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

購三亞灣買房屋的時(shí)候有一個(gè)環(huán)節(jié)是交定金的環(huán)節(jié)，購買海南三亞灣二手房的話通常海南三亞灣購房者是可以要求直接跳過這個(gè)環(huán)節(jié)，直接進(jìn)行海南三亞灣房產(chǎn)交易的，但如果是購買海南三亞灣新房的話，雖然交定金不是必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，開發(fā)商方面卻會(huì)以各種理由來促使海南三亞灣購房者交定金，很多人把定金跟其他幾種費(fèi)用混淆了，今天小編就來講講，定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金分別指的是什么？

1、定金

定金是購三亞灣買房屋的時(shí)候交納的，雖然說海南三亞灣購房者也可以要求將定金改為訂金，但事實(shí)上絕大多數(shù)時(shí)候，海南三亞灣購房者交的都是定金。根據(jù)與相關(guān)規(guī)定來看，定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。有些朋友在交了定金之后不想三亞灣買海南房子了，那么這種情況就屬于海南三亞灣購房者違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。

2、訂金

訂金雖然叫起來跟定金是一樣的，但是含義卻大不相同，訂金是指房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，雖然訂金也可以看作是一筆預(yù)付款，但是沒有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。小編建議大家在購三亞灣買海南房子的時(shí)候如果交定金的話，醉好是選擇訂金的方式，因?yàn)榻涣擞喗鹬?，在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

3、意向金

從費(fèi)用交納的時(shí)間來看，定金、訂金、意向金以及認(rèn)籌金都是在簽訂合同之前交的一筆費(fèi)用，海南三亞灣購房者先行繳納了意向金的話，就代表著海南三亞灣購房者獲得了這套海南房子的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的海南三亞灣房價(jià)優(yōu)惠。但要注意的是，這種資金不具備“定金”性質(zhì)，是可以退還的，總之交意向金也要比交定金更有保障一些。

4、認(rèn)籌金

這四筆費(fèi)用都是買的一個(gè)海南三亞灣購房資格的意思，只不過其法律意義不相同，認(rèn)籌就是相當(dāng)于買一個(gè)海南三亞灣購房的資格，在開盤當(dāng)天可以優(yōu)先選房?，F(xiàn)在都是購買的期房比較多，海南房子沒有修好，所以在開盤之前，開發(fā)商會(huì)有一個(gè)認(rèn)籌的過程。需要注意的是，如果海南三亞灣購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給海南三亞灣購房者。

三亞灣買海南房子應(yīng)該是屬于一個(gè)自愿的行為，不能強(qiáng)買強(qiáng)賣，雖然說交了定金之后，海南三亞灣購房者也可以后悔，但是要承擔(dān)退不回定金的風(fēng)險(xiǎn)就非常劃不來了，以上就是關(guān)于定金、訂金、意向金以及認(rèn)籌金含義的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到大家。

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