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簽訂三亞購房合同，注意這3大細節(jié)才不會吃虧！， 海南三亞市新房，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

”只要功夫深，鐵杵磨成針”，這樣的道理同樣也是可以用到三亞買房上的。因為三亞買房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂海南購房合同，就連海南房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通海南購房者呢？那么問題來了，簽訂海南購房合同到底該注意哪些事情呢？對此，小編要說的是，8月后，簽海南購房合同請注意以下這3個細節(jié)，尤其是醉后一個。

一、體現(xiàn)口頭承諾

對開開發(fā)商而言，口頭承諾又不用花錢的，自然是有夸張就說多夸張了。在三亞買房時，為了讓海南購房者盡快交錢三亞買房，開發(fā)商往往會許下美好的口頭承諾，一旦海南購房者輕信了這些口頭承諾，卻沒有將這些口頭承諾寫入海南購房合同，那么如果開發(fā)商不兌現(xiàn)口頭承諾，你可就難以維權(quán)了。

因此，在三亞買房時，海南購房者你千萬不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要將開發(fā)商的口頭承諾寫入海南購房合同時，比如三亞買房送家具家電、免一年物業(yè)費，如果開發(fā)商答應(yīng)送家具家電，你醉好把數(shù)量、品牌、規(guī)格等各項數(shù)據(jù)都寫上，以免開發(fā)商為了降低成本，故意買些便宜貨糊弄你。

二、明確公攤面積

現(xiàn)在的房款可都是以房屋面積來計算的，而公攤面積也算是房屋面積的，當(dāng)然了，雖說公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢可就花得不紙了，所以，大家在簽訂海南購房合同時，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積的位置、大小。

有些朋友在簽訂海南購房合同的時候，就忽略了在海南購房合同上對公攤面積進行明確，結(jié)果一等交房時，才發(fā)現(xiàn)公攤面積平白無故增加了。此外，除了公攤面積以外，大家還要注意明確房屋的實用面積，如果房屋實用面積太小了，那也是一種浪費！

三、剔除霸王條款

作為沒有什么專業(yè)知識以及三亞買房經(jīng)驗的海南購房者，當(dāng)然是斗不過精明的開發(fā)商，因此，海南購房者在簽訂海南購房合同時醉害怕遇到的就是霸王條款，因為一旦簽了霸王條款，那么自己的權(quán)益也就無法保障了，比如當(dāng)賣方違約時，只退定金，卻無其他任何補償，這顯然對海南購房者很不公平。

千萬別以為在實際生活中就不要會出現(xiàn)霸王條款這樣的事情，要知道，這樣的事情只是沒有發(fā)生在個別人身上。因此，大家在簽訂海南購房合同時，一定要注意剔除霸王條款。如果賣方不同意更改霸王條款，那么你醉好就別簽字，否則醉后吃虧的只能是你自己。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。海南購房合同是受國家法律保障的，因此，廣大海南購房者在簽訂時，一定要認真對待，此外，對于海南購房者來說，本來簽訂海南購房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果你在簽訂海南購房而合同時忽視了以上這些細節(jié)，那還怎么保護自己的權(quán)益呢？所以，小編提醒廣大海南購房者，8月后，簽海南購房合同請注意以上這3個細節(jié)。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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