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簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么？房屋基本情況要寫(xiě)清， 海南三亞房地產(chǎn)，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

很多三亞購(gòu)房者在看房的過(guò)程中，可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商要求先簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，由于如今海南房產(chǎn)市場(chǎng)生意火爆，三亞購(gòu)房者擔(dān)心房屋被別人搶去，也會(huì)贊成開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的想法。但是在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候可能存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以三亞購(gòu)房者需要對(duì)房屋和認(rèn)購(gòu)書(shū)進(jìn)行了解，那么簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么？

1、考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，因此在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之前一定要注意考察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定，然而三亞購(gòu)房者卻不能忽視這一點(diǎn)，因?yàn)闆](méi)有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是不受法律保護(hù)的。

2、注意當(dāng)事人雙方基本情況

在認(rèn)購(gòu)書(shū)中，應(yīng)該有買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況，對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要注意查看出賣(mài)人位置填寫(xiě)的是不是開(kāi)發(fā)商的公司名全稱(chēng)，如果開(kāi)發(fā)商是委托第三方公司進(jìn)行銷(xiāo)售房屋的話(huà)，應(yīng)該要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中注明代理關(guān)系，填寫(xiě)三亞購(gòu)房者本人相關(guān)信息時(shí)，要注意寫(xiě)自己的名字，如果不是本人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話(huà)，就需要填寫(xiě)代理人的相關(guān)信息。

3、房屋的基本情況要寫(xiě)清

三亞購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，一定要對(duì)自己所認(rèn)購(gòu)的房屋基本情況進(jìn)行了解，并且在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚。認(rèn)購(gòu)書(shū)中還需要寫(xiě)清開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售/預(yù)售許可證書(shū)號(hào)碼，如果沒(méi)有的話(huà)，三亞購(gòu)房者就需要提高警惕了，因?yàn)闆](méi)有預(yù)售/銷(xiāo)售許可證的房屋賣(mài)出去也是不合法的。

4、有關(guān)金錢(qián)事項(xiàng)要約定清楚

在認(rèn)購(gòu)書(shū)中會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行約定，但是對(duì)于付款方式的約定相對(duì)來(lái)說(shuō)比較粗略一些，一般都是只想取得一個(gè)首批的金額。很多開(kāi)發(fā)商在和售房所簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候會(huì)收取一定的定金，這時(shí)三亞購(gòu)房者就需要弄清楚定金的定是哪個(gè)定，其次還要寫(xiě)清楚后續(xù)定金處理方式，醉好明確違約后果。

5、開(kāi)發(fā)商承諾要寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

很多開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候，會(huì)對(duì)三亞購(gòu)房者做出贈(zèng)送面積或者保留房源的承諾，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候就可以把這些承諾都寫(xiě)進(jìn)去，如果開(kāi)發(fā)商承諾不兌現(xiàn)的話(huà)，違約應(yīng)該如何處理，都要做出明確的規(guī)定。三亞購(gòu)房者還要注意認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條款是否平等，如果有不平等的條款可以向開(kāi)發(fā)商直接提出異議。

6、格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查

對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)格式也是有相關(guān)約定的，三亞購(gòu)房者一定要注意認(rèn)真審查。如果三亞購(gòu)房者對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款有異議的話(huà)，可以提出補(bǔ)充條件，尤其是關(guān)于定金的約定。醉后還需要注意的是，別把認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)檫@兩者的法律意義是不一樣的。

以上就是關(guān)于簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)三亞購(gòu)房者有所幫助。如果可以不簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話(huà)，三亞購(gòu)房者還是盡量不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的好，在房屋交易的過(guò)程中，并不是所有人都需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，所以三亞購(gòu)房需要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商是否可以不簽。如果不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)也不影響購(gòu)三亞買(mǎi)房屋的話(huà)，那么三亞購(gòu)房者還是選擇不簽訂吧。

海南三亞樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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