團購TEL：18089828470

買房公積金貸款，不是你想貸款就能貸！， 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南三亞灣買房始終是我國居民老話常談的一個話題，如今高海南三亞灣房價是眾所周知的，因此，越來越多的海南三亞灣購房者只能通過貸款海南三亞灣購房，而貸款海南三亞灣購房時，很多人都會喜愛申請公積金貸款，原因就是省利息，然而，并不是所有的房屋都能使用公積金貸款。一旦你買了一些特殊的海南房子，那么即便你交夠了公積金，也是無法使用公積金貸款的。

一、小產(chǎn)權(quán)房

如果你想申請公積金貸款的話，那么小編就勸告你醉好別買小產(chǎn)權(quán)房。因為小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的三亞灣房地產(chǎn)證，沒有國家頒發(fā)的三亞灣房地產(chǎn)證，所以從法律上而言，小產(chǎn)權(quán)房又俗稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房”。

當(dāng)然了，也有些海南三亞灣購房者表明自己可以不要產(chǎn)權(quán)證，但是，你知道嗎？正因為小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)證，所以住房公積金管理中心不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房，自然無法使用住房公積金貸款。

二、公房

很好理解，就是屬于公家的海南房子，比如實際生活中常見的公立學(xué)校、醫(yī)院名下的房屋，就是公房。對于公房的上市交易，小編有一點是需要給大家明確的，那就是，無論出于何種目的，無論您是個人還是企事業(yè)單位，您都無權(quán)處置公房。

換言之，也就是說，就算你花了大力氣買來了公房，也是不能用公積金貸款的，所以不管公房多便宜，大家都不應(yīng)該買。

三、違規(guī)建造的海南房子

從我國相關(guān)法律法規(guī)上來講，對于違規(guī)建設(shè)的房屋，是可以隨時強拆的，更不用說用公積金貸款海南三亞灣買房了。因此，海南三亞灣購房時一定要注意核對開發(fā)商的五證，因為如果開發(fā)商的五證不齊全，他們所建的房屋實質(zhì)上就是違章建筑。

四、沒有不動產(chǎn)權(quán)證的海南房子

不動產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，如果你在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下買了海南房子，那么銀行該怎么判斷海南房子是否屬于你的？另外，既然無法確定你的固定資產(chǎn)，這樣一來銀行自然也就不會給你放貸了。所以，沒有不動產(chǎn)權(quán)證的海南房子也無法使用公積金貸款。

五、面積太大的海南房子

實際上，國家之所以會推出住房公積金，原是作為職工的一項福利政策，其初衷是滿足剛需人群的海南三亞灣購房需求。而剛需人群的海南三亞灣購房面積往往都是在90平方米左右，如果你買的海南房子面積太大，超出了普通商品房的范圍，自然不能用公積金貸款海南三亞灣買房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于普通海南三亞灣購房者而言，海南三亞灣買房只能無奈地選擇貸款海南三亞灣買房，而公積金貸款就是醉好的貸款方式，但是，在海南三亞灣買房時如果無法使用公積金貸款，那么無疑會大大增加海南三亞灣購房成本，這顯然是廣大海南三亞灣購房者不愿意接受的事情，所以，大家可別買以上這5種海南房子了，否則即便你交夠了住房公積金，那也是無法使用公積金貸款的。

海南樓盤。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：第一市場，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當(dāng)然價格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！

咨詢V信：180898⒉84⒎0

海南三亞灣買房公積金貸款，不是你想貸款就能貸！，此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/70502.html