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買房公積金貸款，不是你想貸款就能貸！， 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
海南三亞灣買房始終是我國(guó)居民老話常談的一個(gè)話題，如今高海南三亞灣房?jī)r(jià)是眾所周知的，因此，越來越多的海南三亞灣購(gòu)房者只能通過貸款海南三亞灣購(gòu)房，而貸款海南三亞灣購(gòu)房時(shí)，很多人都會(huì)喜愛申請(qǐng)公積金貸款，原因就是省利息，然而，并不是所有的房屋都能使用公積金貸款。一旦你買了一些特殊的海南房子，那么即便你交夠了公積金，也是無法使用公積金貸款的。
一、小產(chǎn)權(quán)房
如果你想申請(qǐng)公積金貸款的話，那么小編就勸告你醉好別買小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的三亞灣房地產(chǎn)證，沒有國(guó)家頒發(fā)的三亞灣房地產(chǎn)證，所以從法律上而言，小產(chǎn)權(quán)房又俗稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房”。
當(dāng)然了，也有些海南三亞灣購(gòu)房者表明自己可以不要產(chǎn)權(quán)證，但是，你知道嗎？正因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，所以住房公積金管理中心不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房，自然無法使用住房公積金貸款。
二、公房
很好理解，就是屬于公家的海南房子，比如實(shí)際生活中常見的公立學(xué)校、醫(yī)院名下的房屋，就是公房。對(duì)于公房的上市交易，小編有一點(diǎn)是需要給大家明確的，那就是，無論出于何種目的，無論您是個(gè)人還是企事業(yè)單位，您都無權(quán)處置公房。
換言之，也就是說，就算你花了大力氣買來了公房，也是不能用公積金貸款的，所以不管公房多便宜，大家都不應(yīng)該買。
三、違規(guī)建造的海南房子
從我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)上來講，對(duì)于違規(guī)建設(shè)的房屋，是可以隨時(shí)強(qiáng)拆的，更不用說用公積金貸款海南三亞灣買房了。因此，海南三亞灣購(gòu)房時(shí)一定要注意核對(duì)開發(fā)商的五證，因?yàn)槿绻_發(fā)商的五證不齊全，他們所建的房屋實(shí)質(zhì)上就是違章建筑。
四、沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的海南房子
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證，如果你在沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下買了海南房子，那么銀行該怎么判斷海南房子是否屬于你的？另外，既然無法確定你的固定資產(chǎn)，這樣一來銀行自然也就不會(huì)給你放貸了。所以，沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的海南房子也無法使用公積金貸款。
五、面積太大的海南房子
實(shí)際上，國(guó)家之所以會(huì)推出住房公積金，原是作為職工的一項(xiàng)福利政策，其初衷是滿足剛需人群的海南三亞灣購(gòu)房需求。而剛需人群的海南三亞灣購(gòu)房面積往往都是在90平方米左右，如果你買的海南房子面積太大，超出了普通商品房的范圍，自然不能用公積金貸款海南三亞灣買房。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。對(duì)于普通海南三亞灣購(gòu)房者而言，海南三亞灣買房只能無奈地選擇貸款海南三亞灣買房，而公積金貸款就是醉好的貸款方式，但是，在海南三亞灣買房時(shí)如果無法使用公積金貸款，那么無疑會(huì)大大增加海南三亞灣購(gòu)房成本，這顯然是廣大海南三亞灣購(gòu)房者不愿意接受的事情，所以，大家可別買以上這5種海南房子了，否則即便你交夠了住房公積金，那也是無法使用公積金貸款的。
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