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三亞灣二手房買賣交易流程是什么？ 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

由于海南二手房有很多優(yōu)點，因此很多三亞灣購房者在海南三亞灣買房的時候可能會選擇購買海南二手房，因為購買海南二手房的流程是比購買海南三亞灣新房要節(jié)約很多時間，三亞灣購房者不用等待長時間的房屋交付。但是在購買海南二手房的時候，三亞灣購房者所需要經(jīng)歷的三亞灣購房流程和購買海南三亞灣新房是不一樣的，那么海南二手房買賣交易流程是什么？

1、看房選房

在辦理房屋交易手續(xù)之前，三亞灣購房者首先需要對房屋進行選擇，在選房的時候個海南房子要根據(jù)自己的工作情況及生活區(qū)需求來選擇房屋所在區(qū)域，并對所三亞灣購房屋區(qū)域板塊進行熟悉，可以選擇在網(wǎng)上找房，也可以通過線下的中介機構(gòu)找房，實地看房對于三亞灣購房者來說是很重要的，看房的時候三亞灣購房者要對房屋的配套和戶型進行考察。

2、產(chǎn)權(quán)查詢

在海南二手房交易過程中存在很多風險，醉大的風險就是海南二手房房屋產(chǎn)權(quán)情況，所以為了避免三亞灣購房者購買套餐全有瑕疵的海南房子，必須在進行交易之前查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。在查詢產(chǎn)權(quán)的時候，三亞灣購房者首先要看業(yè)主的三亞灣房產(chǎn)證上有幾個人的名字，如果有產(chǎn)權(quán)共有人的話，那么在簽訂合同的時候就需要所有產(chǎn)權(quán)共有人到場簽字。

3、簽訂買賣合同

在查詢房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題之后，三亞灣購房者和賣方就可以簽訂海南二手房買賣合同，在海南二手房買賣合同中，買賣雙方需要對房屋所在位置，產(chǎn)權(quán)情況，銷售價格和房屋交付時間以及辦理三亞灣房產(chǎn)證的時間達成一致意見，三亞灣購房者一定要注意三亞灣購房合同中的內(nèi)容，是否對自己有利。

4、申請按揭貸款

如果三亞灣購房者是以貸款的方式來支付房款的話，那么就需要到銀行去辦理按揭貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)之前三亞灣購房者需要的銀行進行考察，選擇貸款利率較低的銀行來合作。在申請貸款的時候，需要買賣雙方都在場，而且還需要帶上身份證原件，結(jié)婚證，戶口本和收入證明，銀行流水以及把脈合同的，如果貸款額度達不到三亞灣購房者的要求，那么三亞灣購房者就需要做支付更多首付款的準備。

5、繳稅過戶

然后三亞灣購房者還需要支付海南二手房交易的稅費，并完成過戶手續(xù)，一般來說海南二手房的稅費構(gòu)成比較復雜，而且還需要根據(jù)房屋的性質(zhì)而定，不同的房屋稅費是不一樣的，比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房以及其他商品房等等。

6、物業(yè)交割

海南二手房在交房的時候，需要交接的東西比較多，如果房屋內(nèi)還有家具家電的話，還需要核實清楚賣方是否需要搬走或者更換，還會涉及到對房屋的物業(yè)以及水電氣等交接，在辦理物業(yè)、水電氣交接的時候，買賣雙方需要到物業(yè)管理處、水務(wù)局、有線電視臺、供電局等部門去辦理更名，雙方應(yīng)準備好三亞灣房產(chǎn)證復印件、身份證等，辦理完成之后，海南二手房買賣交易流程就完成了。

以上就是關(guān)于海南二手房買賣交易流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助，由于海南二手房是被原業(yè)主或者其他人使用過一段時間的房屋，因此在辦理海南二手房交易的時候，是有很多問題需要買賣雙方去注意的。特別是對于三亞灣購房者來說，如果所購的房屋存在問題的話，那么可能會對三亞灣購房者造成錢房兩失的情況。

三亞灣樓盤排行

1、南海幸福城三期： 均價246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，周邊餐飲有金海蜀風 (66米)廣集奇味第一家 (76米)奇林酒樓 (79米)。

2、三亞國光濱?；▓@： 均價26000元/㎡，三亞國光濱?；▓@位于三亞灣路，

3、翠景藍灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海棠·泰岳府： 均價26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、鉑悅亞龍灣： 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅罚t(yī)院配套有中國人民解放軍總醫(yī)院(海南分院)(9.09公里)三亞安寧醫(yī)院(9.55公里)陽光濟世醫(yī)院(9.04公里)；

7、復地鹿島： 均價65000元/㎡，復地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，物業(yè)費7.80元/平米/月。

8、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，產(chǎn)權(quán)年限40年。

9、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，產(chǎn)權(quán)年限70年。