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買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證受法律保護(hù)，海南房地產(chǎn)開發(fā)商擁有《土地使用證》和《預(yù)售許可證》，在相關(guān)部門備案，國家承認(rèn)并保護(hù)大產(chǎn)權(quán)房。

而小產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，開發(fā)商沒有取得《土地使用證》，因此小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

購買大產(chǎn)權(quán)房，海南購房者可以全款購買也可以貸款購買。如今城市中的三亞海棠灣房價已經(jīng)很高，大多數(shù)海南購房者選擇貸款海南買房。因為，貸款海南買房的可行性較高，海南購房者可以先交首付，再還貸款。首付大概是海南房產(chǎn)全款百分之三十或者百分之二十。

而購買小產(chǎn)權(quán)房必須全款，因為國家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的海南房產(chǎn)證。因此購買小產(chǎn)權(quán)房，銀行不予貸款。

買大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房醉終應(yīng)由海南購房者自身的經(jīng)濟(jì)能力決定，海南購房者應(yīng)在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)海南買房，符合自身海南購房需求。

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