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購房合同丟了腫么辦！快按照相應(yīng)辦法來補(bǔ)救， 海南房產(chǎn)，三亞灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

上班有迷糊期，比如，老是記得這份文件哪份文件還沒有做；生活中也有迷糊期，比如，海南三亞灣買房后太忙了就不知道海南三亞灣購房合同丟在哪里了，甚至是丟失了。相信大家都知道，在選到合適房屋，和開發(fā)商簽訂海南三亞灣購房合同后，海南三亞灣購房合同就是證明海南三亞灣購房者購海南三亞灣買房屋的合法憑證，然而，人難免會丟三落四，海南三亞灣購房合同丟失也很常見，一旦丟失，麻煩事兒也是一大堆，但是海南三亞灣購房者也無需害怕，有補(bǔ)救措施。

一、海南三亞灣購房合同一般有幾份？

有些海南三亞灣購房者不是海南三亞灣買房專業(yè)人士，他們往往以為海南三亞灣購房合同就只有買賣雙方擁有，其實(shí)不是。一份完整的海南三亞灣購房合同一般情況下共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，海南三亞灣購房者一本，開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書。

二、在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下3種

1、海南三亞灣購房合同沒有做預(yù)售登記前

一般來說，在房屋買賣雙方都各自簽訂好海南三亞灣購房合同之后，海南三亞灣購房合同還需要進(jìn)行預(yù)售登記。如果海南三亞灣購房合同是在沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不過，海南三亞灣購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、在海南三亞灣購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

有些海南三亞灣購房者在海南三亞灣購房合同做完預(yù)售登記后，才一時大意將其丟失了，此時就有點(diǎn)麻煩了。因?yàn)槟阋扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在海南三亞灣購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

有些海南三亞灣購房者則是在辦理完銀行按揭后，才突然想起自己的海南三亞灣購房合同不知怎地不見了。此時補(bǔ)辦海南三亞灣購房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南三亞灣購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

由此可見，這種流程比上面這2種補(bǔ)辦海南三亞灣購房合同的流程更加麻煩了。這是因?yàn)樵鹊暮Ｄ先齺啚迟彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，即海南三亞灣購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，海南三亞灣購房合同是整個海南三亞灣買房流程中醉關(guān)鍵的資料證明，此外，在整個海南三亞灣購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在海南三亞灣購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況，因此在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，醉終吃虧的還是海南三亞灣購房者。

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