買房威信：18089828⒋70

小產(chǎn)權房能轉正嗎 海南三亞新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多三亞市購房者選擇購買小產(chǎn)權房主要是因為小產(chǎn)權房的價格比較便宜，但是大家都知道，小產(chǎn)權房只有居住權，沒有所有權。因為小產(chǎn)權房是沒有國家頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證和土地證的，即便有也是村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認可。

因為小產(chǎn)權房沒有三亞市房產(chǎn)證，也沒有參與備案，因此購買時三亞市購房者不能貸款購買，只能一次性或分期付款。同時未來也不能拿海南房子去銀行做抵押，這在無形中加大了三亞市購房人的資金壓力，增加三亞市購房風險。

如果購買了小產(chǎn)權房的三亞市購房者想要再次出售房屋的話，是比較困難的，主要是因為小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權證而無法完成產(chǎn)權過戶，這三亞市房產(chǎn)不能過戶的情況下，小產(chǎn)權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，這樣就會變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。

對于購買小產(chǎn)權房的三亞市購房者來說，他們的戶口是沒辦法遷入的，也無法獲得免費醫(yī)療和義務教育資源。

因為小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證，因此也不在政府機構的監(jiān)管范圍內(nèi)，三亞市購房者在房屋使用過程中，如果遇到房屋質(zhì)量問題以及附屬配套設施問題時，得不到有效的保障。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市新房，三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

團購微信：18089⒏284⒎0

三亞房價——小產(chǎn)權房能轉正嗎此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/71275.html