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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎 海南三亞新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多三亞市購房者選擇購買小產(chǎn)權(quán)房主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，但是大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證和土地證的，即便有也是村委會(huì)或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認(rèn)可。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有三亞市房產(chǎn)證，也沒有參與備案，因此購買時(shí)三亞市購房者不能貸款購買，只能一次性或分期付款。同時(shí)未來也不能拿海南房子去銀行做抵押，這在無形中加大了三亞市購房人的資金壓力，增加三亞市購房風(fēng)險(xiǎn)。

如果購買了小產(chǎn)權(quán)房的三亞市購房者想要再次出售房屋的話，是比較困難的，主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證而無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，這三亞市房產(chǎn)不能過戶的情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，這樣就會(huì)變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。

對(duì)于購買小產(chǎn)權(quán)房的三亞市購房者來說，他們的戶口是沒辦法遷入的，也無法獲得免費(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的三亞市房產(chǎn)證，因此也不在政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍內(nèi)，三亞市購房者在房屋使用過程中，如果遇到房屋質(zhì)量問題以及附屬配套設(shè)施問題時(shí)，得不到有效的保障。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞市新房，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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三亞房?jī)r(jià)——小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/71275.html