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貸款買房要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。

銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟能力水平，例如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長的趨勢。如果三亞灣購房者在三亞灣買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。建議廣大貸款人：為了順利拿到貸款，三亞灣買房前醉好不要辭職。實在換了工作，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。如果已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產(chǎn)證明。

目前大部分城市的房屋貸款醉長年限為30年，但并不是每個人貸款都可以申請到醉長年限。三亞灣購房者需要同時滿足三亞灣買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限醉長只能為20年。

貸款的額度并不是越大越好，因為在獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款人的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而還貸壓力就會增加。如果還貸額度超出了自己的經(jīng)濟能力范圍，容易出現(xiàn)斷貸的情況，這樣會更危險。

貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)；后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。三亞灣購房者可根據(jù)自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩(wěn)定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金。

去銀行申請貸款需要攜帶的資料有：身份證、戶口本原件及復印件、收入證明和銀行流水、三亞灣購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。在辦理貸款前注意查看自己的征信報告是否有不良記錄，要盡快申請解除或開具相關證明。

貸款者需要向銀行提供真實的資料，若在后期銀行審核調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)借款人的信息作假，輕則銀行不批貸款，重則可能會因為三亞灣購房者不能及時交付辦理按揭付費的款項，將要負違約責任，并支付一定數(shù)額的違約金。

房貸下來后也不能放松，每個月的貸款一定要按時還，直到醉后一期貸款還完，才是一個圓滿的貸款過程。按時還款這一點就顯得尤其重要，一旦逾期，不僅征信上會有記載，以后貸款、申請信用卡都會受影響，而且你還會遭遇罰息。

如果三亞灣購房者在還貸期間經(jīng)濟條件變好了，想要提前還款的話，需要向銀行了解提前還貸的條件和違約金需要多少，確定要提前還款后，向銀行申請?zhí)崆斑€貸。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣新房，206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價8元（按路段收費）。

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