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買二手房如何看合同？8大要素不可少！， 海南亞龍灣買房，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在亞龍灣二手房交易過程，簽合同是極為關(guān)鍵的一個步驟。為了保障自己的利益不受損失，海南亞龍灣購房者需要需要關(guān)注合同中的種種信息，其中8大要素必不可少！

1、買賣雙方的基本信息

主要包括買賣雙方的姓名、住所地址、身份信息、聯(lián)系方法等。當然這里提醒海南亞龍灣購房者的是，簽訂合同的時候不能只看簽訂的內(nèi)容，還需要核驗賣方提供證件的原件及復印件是否真實有效，與合同簽訂的是否一致。

2、房屋概況

房屋的基本信息包括坐落位置、海南房產(chǎn)歸屬、是否存在抵押、是否空置、裝修情況、是否有共有人等，如有房屋維修或其他相關(guān)文件也需要移交。

3、房屋面積

出售房屋的面積應以海南房產(chǎn)證登記為準。另外為了防止海南房產(chǎn)證上的面積與實測面積出現(xiàn)出入，海南亞龍灣購房者可以要求在合同中加上關(guān)于面積出現(xiàn)差異的處理方式，以便發(fā)生糾紛時有據(jù)可依。

4、房屋性質(zhì)

房屋性質(zhì)是很多海南亞龍灣購房者很容易忽略的一點，一般情況下，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。買賣亞龍灣二手房，劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質(zhì)的土地是不需要繳納土地出讓金的。

5、房屋價格

房屋價格是海南亞龍灣購房者醉為關(guān)注的一項，在合同中和海南新房以報單價，然后乘以平米數(shù)的計算方法不同，亞龍灣二手房常見的成交價往往直接約定每套房屋的價格。如需按單價計算，買賣雙方需要在合同中進行約定。

6、房款的支付方式、時間

在合同（或補充協(xié)議）中需要清晰說明交款時間，采取全款還是貸款，分期付款還是一次性付款等。除亞龍灣房價之外的稅費及其他費用也許明確約定由誰支付。

7、違約責任

在合同中需說明哪些屬于違約情況，例如延期付款、延期交房等，約定違約行為以及違約方需支付的違約金等。

8、解決爭議的方法

為了提高交易的速度，海南亞龍灣購房者還應該在合同中約定，出現(xiàn)爭議如何解決，一般主要是規(guī)定采取仲裁還是訴訟方式來解決爭議。在買賣亞龍灣二手房的時候，雙方一般需要按照當?shù)刈〗ㄎɑ蚱渌鞴懿块T）規(guī)定的制式合同填寫，但是雙方也可以根據(jù)各自情況，在補充協(xié)議中將具體內(nèi)容詳細說明，以免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。

亞龍灣二手房買賣合同明確了買賣雙方的權(quán)利和義務，對二者都有法律約束力。在交易過程中一旦產(chǎn)生糾紛，合同就成為了重要的法律判決依據(jù)，因此雙方必須加以重視。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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5、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于亞龍灣公主郡，開發(fā)商是三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司。

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7、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于國色天香花園，開發(fā)商是三亞國色天香置業(yè)有限公司。

8、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），醫(yī)院配套有吉陽鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (928米)三亞安寧醫(yī)院 (4.4公里)；

9、三亞鷺港： 均價元/㎡，三亞鷺港位于三亞鷺港，開發(fā)商是唐山新天地有限公司。

10、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，醫(yī)院配套有崖城中心衛(wèi)生院；