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二手房簽約要注意哪些事項(xiàng)? 三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購(gòu)房。

不管是賣方還是海棠灣買房，簽訂合同時(shí)都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：

1、 賣方需要攜帶的證件：

房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、海南購(gòu)房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;

2、 買方需要攜帶的證件：

購(gòu)買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項(xiàng)。

戶口問題是海南二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標(biāo)注違約責(zé)任，如果房主戶口遷出晚于這個(gè)日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。

很多初次置業(yè)的海南購(gòu)房者可能有所不知，相比當(dāng)場(chǎng)交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。

在海南二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費(fèi)，很多海南購(gòu)房者選擇了簽訂“陰陽合同”?？瓷先ァ瓣庩柡贤睘橘I賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實(shí)際上，這里面的巨大風(fēng)險(xiǎn)才是醉不能忽視的。

為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當(dāng)買賣雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給三亞海棠灣房產(chǎn)交易中心的合同。

簽訂了海棠灣買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時(shí)及時(shí)做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時(shí)保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實(shí)、準(zhǔn)確。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海棠灣買房，蜈支洲島位于海棠灣內(nèi)，距陸地2.4公里，島長(zhǎng)1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種?，F(xiàn)開辟有潛水、垂釣等項(xiàng)目。

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