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三亞市新房驗房程序有哪些？驗房有哪些注意事項？， 海南房價，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產知識，三亞房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

很多三亞購房者在三亞市買房的時候搞不清房屋購買的流程，因此可能會導致購買的房屋在交接的時候不盡人意，在購三亞市買房屋的時候，三亞購房者除了需要選擇合適的房屋之外，驗收房屋對于三亞購房者來說也是很重要的，三亞市買房不是一件小事，驗收房屋一定要仔細，那么海南新房驗房程序有哪些？海南新房驗收時有哪些注意事項？

海南新房驗房程序有哪些？

1、查看兩書一表

對于海南新房來說，兩書一表是很重要的，在驗收房屋的時候，三亞購房者一定要注意開發(fā)商是否具備兩書一表，也就是說房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表。根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商在交房的時候必須向三亞購房者提供住宅工程質量分戶驗收表，該表需要詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質量分戶驗收

三亞購房者要注意房屋驗收的過程是分戶驗收的，三亞購房者需要參考設計圖紙，在確保工程地基和房屋主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。在驗收房屋的時候，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗收專用章。

3、房屋完好即可交接

三亞購房者在檢查房屋各項設施都完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，在辦理交接手續(xù)的時候，三亞購房者要注意看好相關條款，不能放棄自己的權利。

海南新房驗收時有哪些注意事項？

1、收房時間

在驗收海南新房的時候，三亞購房者要注意房屋驗收的時間，一般來說，驗收房屋的時間通常在收房通知書寄出的30天內，三亞購房者需要根據(jù)相關規(guī)定，在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續(xù)。如果在此時間內三亞購房者沒有按時辦理相關收房手續(xù)的話，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用，在此日起，三亞購房者就需要承擔所有三亞購房風險以及相關的一切費用。

2、和開發(fā)商共同驗收海南新房

三亞購房者在驗收房屋的時候一定要和開發(fā)商一起驗收，在發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題的時候要及時反饋給開發(fā)商，有問題需當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。如果房屋沒有問題的話，需要及時辦理房屋交接手續(xù)，驗收房屋的過程主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，各種配套設施是否按合同到位，其他三亞購房合同中約定的項目是否符合要求。

以上就是關于海南新房驗房程序有哪些。以及海南新房驗收時有哪些注意事項的相關內容，驗收房屋是在三亞市買房過程中醉關鍵的一步，三亞購房者所購買的房屋是什么樣的，可以從驗收房屋的時候看出來，但是在驗房的現(xiàn)場可能會比較混亂，如果遇到開發(fā)商先讓三亞購房者簽驗收文件的情況，三亞購房者一定要堅持先驗房再辦驗收手續(xù)。

三亞市購房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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