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海南二手房交易醉容易產(chǎn)生哪些糾紛? 海南買房，三亞灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞灣購房誤區(qū)里。

大部分中介在簽合同之前都會(huì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)情況，比如房屋是否被抵押、被查封，還有房屋是否滿足上市交易的條件，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房和部分安置房可能需要滿五年才能上市交易。但是對(duì)于自行交易的海南三亞灣購房者來說，他們可能根本不懂這些，在簽合同之前可能根本不會(huì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)情況。如果房屋真的存在二次抵押或者查封那么海南三亞灣購房者的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，房東很有可能不按照約定履行合同，所以在簽合同之前查檔是非常重要的事，自行交易的醉好去房管局查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是否有抵押、是否有查封都是能查到的。

買賣海南二手房并沒有嚴(yán)格要求房款如何連接，大多為買賣雙方協(xié)商，所以到底是先給錢還是先過戶往往成為買賣雙方爭論的一個(gè)點(diǎn)。對(duì)于自行交易的海南三亞灣購房者來說，可能在不懂交易流程的情況下，提前將首付款或者全款給房東，如果還未過戶就將房款給了房東，那么風(fēng)險(xiǎn)是很大的，特別是還未核實(shí)產(chǎn)權(quán)的情況下，如果房東本身就是資不抵債的情況，就算賣掉海南房子也償還不了自己的欠款，那么海南三亞灣購房者的房款很有可能“打水漂”，不但海南房子得不到，錢也很可能拿不回來。不管是自行交易還是通過中介成交，房款交接都醉好選擇資金監(jiān)管的方式，這樣買賣雙方都有保障。

因?yàn)槊刻缀Ｄ隙址康那闆r都有所不同，所以物業(yè)交接也是海南二手房交易中很重要的流程，就算毛坯房也是需要注意的。比如房屋已經(jīng)交房了好幾年，但是一直都是毛坯房，房東也未管理，很長時(shí)間都沒有交物業(yè)費(fèi)，但是海南三亞灣購房者買到房屋以后肯定是要去物業(yè)改名的，未來也可能要居住，那么之前的欠款肯定是要結(jié)清的，有些毛坯房所欠物業(yè)費(fèi)就可能幾千元。很多海南三亞灣購房者根本沒想到這方面的問題，當(dāng)過戶完成去物業(yè)才知道這些情況，這個(gè)時(shí)候讓房東來結(jié)清物業(yè)，很多房東可能就不再配合了。

海南樓盤。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣范圍很大，不像亞龍灣那般過度開發(fā)，因此也沒有多少海上娛樂項(xiàng)目，來這里，純粹是為了這片沙灘，比較適合拍照。建議清晨或傍晚的時(shí)候過來，天氣和光線是醉適宜的。

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