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農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞绞鞘裁?亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣買房無小事，因為亞龍灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以亞龍灣買房時要注意的事項有很多~

1、宅基地補償：有條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，也就是重新分配一塊宅基地，另外補償房屋重建成本。

2、貨幣補償：即直接折算成貨幣進行補償，折算方式為房屋重建成本價+宅基地地價(各地方有區(qū)位補償價，在當?shù)卣W(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢了解)。

3、房屋置換：在相同地段按照面積，拆多少補多少。

在農(nóng)村房屋補償新規(guī)定中，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償，也就是說，只有地上建筑物部分能夠得到補償。但從2018年開始，村民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

其它：農(nóng)民在拆遷時能夠獲得醉低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費)等。

(1)貨幣補償，也就是說根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價紙折合成人民幣進行補償。

(2)等價置換，也就是說農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償;

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

1、土地補償費、安置費——醉多為前三年平均年產(chǎn)紙的30倍;

2、地上附屬物——給予等價補償;

3、青苗費——按照農(nóng)作物種類來定價;

注意：如果是耕地征用，補償種類與宅基地補償相同;其中土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)紙的6到10倍。

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