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契稅交了多久辦海南房產證 海南三亞灣房產，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、交完契稅辦三亞灣房產證的時間也要根據情況來看，如果是海南三亞灣新房，則要看開發(fā)商的進度。三亞灣二手房過戶后多久拿房本：一般過戶后10個工作日左右可收到三亞灣房產證三亞灣二手房交易流程如下：買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提。

2、查三亞灣房產證的辦理進度：為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業(yè)務辦理進度網上查詢和短信通知服務。各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權屬證書或登記證明后，會在第1時間使用北京市住建委短信服務平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領取;登記申請人還可通過北京市住建委網站“房屋登記業(yè)務辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務的實時進展。

3、進度查詢和短信通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便于三亞灣購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開窗口。

1、買賣雙方進行三亞灣房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南三亞灣房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶戶口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放三亞灣房產賣契，原則上三亞灣房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。買方應持海南三亞灣房地產交易所發(fā)給的三亞灣房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經海南三亞灣房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南三亞灣房地產權證。

三亞灣買房優(yōu)勢：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側是熱帶植物園林，另一側是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現象。，海南三亞灣房價

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