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電梯房13層如何買賣，電梯房購買合同簽署注重什么， 海南房產，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

特別多的人現(xiàn)在都考慮著房屋該如何去進行交易，交易這類物品雖然說是沒有很難，但是在第一次辦理的情況下，不去多注意一下也必然是會有一些問題出現(xiàn)，所以這時也應該多去看一下，其實有一些情況經過簡單的調查就能夠處理的得心應手，那么電梯房13層如何買賣？電梯房購買合同簽署注重什么？

電梯房13層如何買賣？

私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理海南房產證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）。

1、海南三亞灣房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為海南三亞灣房地產交易管理部門一般和海南三亞灣房地產評估機構是一伙的），要求對交易的海南三亞灣房地產進行價格評估。

2、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到海南三亞灣房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

3、等待領《房屋所有權證》，然后買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

電梯房購買合同簽署注重什么？

1、開發(fā)經營企業(yè)資質問題：應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和海南三亞灣房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。

2、開發(fā)經營企業(yè)經營銷售房預售應當向消費者出示商品房預售許可證。售樓廣告和說明必須載明商品房預售許可證的批準文號。如系現(xiàn)房需注意其是否具有海南三亞灣房地產產權證（俗稱大產證）。

3、要明確合同條款，主要是合同注明的：海南房產面積（如增加或減少面積的具體操作方式）、交房時間、付款條件、違約條款及相關配套設施，如要購買地下車庫應注明地下車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況。

4、作為消費者要注意自身付款能力，量力而行。

5、消費者在海南三亞灣購房時，應注意附近相關樓盤的價格及周圍的規(guī)劃，以避免不必要的損失。更要注意樓盤小區(qū)內的規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。

上述內容主要所描述的就是小編對于電梯房13層如何買賣？電梯房購買合同簽署注重什么的具體介紹，電梯房里面要注重的事情其實還算多的，當然他相較于步梯房也沒有很大變化，醉巨大的改變也應該是在合同之中，所以說只要是把合同安排到位，很多的問題出現(xiàn)概率就都會得到降低，甚至與都不會有出現(xiàn)。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房價，三亞新地標鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會變成璀璨的熒幕。

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