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電梯房13層如何買賣，電梯房購(gòu)買合同簽署注重什么， 海南房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

特別多的人現(xiàn)在都考慮著房屋該如何去進(jìn)行交易，交易這類物品雖然說(shuō)是沒(méi)有很難，但是在第一次辦理的情況下，不去多注意一下也必然是會(huì)有一些問(wèn)題出現(xiàn)，所以這時(shí)也應(yīng)該多去看一下，其實(shí)有一些情況經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的調(diào)查就能夠處理的得心應(yīng)手，那么電梯房13層如何買賣？電梯房購(gòu)買合同簽署注重什么？

電梯房13層如何買賣？

私人之間的房屋買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理海南房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）。

1、海南三亞灣房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)楹Ｄ先齺啚撤康禺a(chǎn)交易管理部門一般和海南三亞灣房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的海南三亞灣房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

2、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到海南三亞灣房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

3、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

電梯房購(gòu)買合同簽署注重什么？

1、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)問(wèn)題：應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

2、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)銷售房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者出示商品房預(yù)售許可證。售樓廣告和說(shuō)明必須載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。如系現(xiàn)房需注意其是否具有海南三亞灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（俗稱大產(chǎn)證）。

3、要明確合同條款，主要是合同注明的：海南房產(chǎn)面積（如增加或減少面積的具體操作方式）、交房時(shí)間、付款條件、違約條款及相關(guān)配套設(shè)施，如要購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況。

4、作為消費(fèi)者要注意自身付款能力，量力而行。

5、消費(fèi)者在海南三亞灣購(gòu)房時(shí)，應(yīng)注意附近相關(guān)樓盤的價(jià)格及周圍的規(guī)劃，以避免不必要的損失。更要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說(shuō)明相符。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于電梯房13層如何買賣？電梯房購(gòu)買合同簽署注重什么的具體介紹，電梯房里面要注重的事情其實(shí)還算多的，當(dāng)然他相較于步梯房也沒(méi)有很大變化，醉巨大的改變也應(yīng)該是在合同之中，所以說(shuō)只要是把合同安排到位，很多的問(wèn)題出現(xiàn)概率就都會(huì)得到降低，甚至與都不會(huì)有出現(xiàn)。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣房?jī)r(jià)，三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個(gè)位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會(huì)變成璀璨的熒幕。

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