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申請貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。

在申請個(gè)人住房貸款時(shí),借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷,同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。不要高估自己的還貸能力,不能在貸款后因?yàn)檫€款導(dǎo)致自己基本生活沒有保障。

對借款人來說,如果購買的是現(xiàn)房或海南二手房,就可以自行選擇貸款銀行。如果按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),就將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。

申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個(gè)人來說,應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確,就能方便銀行與其的聯(lián)系,每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調(diào)整貸款利率,你就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的事,當(dāng)你搬遷新居,一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。

如某市規(guī)定,對于1998年6月1日以后購買商品房的個(gè)人,可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于海南三亞灣房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者,所以對于每個(gè)家庭來說,要慎重確定所購住房的海南房地產(chǎn)權(quán)利人(三亞灣購房人)。

對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽,而造成資金損失,同時(shí),在銀行留下不良信用紀(jì)錄。

三亞灣買房優(yōu)勢：第一市場，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點(diǎn)，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當(dāng)然價(jià)格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價(jià)！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價(jià)又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！，三亞灣二手房

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