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買房怎么選小區(qū)景觀，專家教你五步搞定 三亞市房子，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

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好的小區(qū)景觀能讓居住更為舒適，但是三亞買房時(shí)要怎么選擇小區(qū)景觀呢？海南購房指南教你以下幾步。

第一步看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

關(guān)于小區(qū)景觀醉基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)當(dāng)然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個(gè)小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

對(duì)海南購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好。所以大家在三亞買房的時(shí)候一定要關(guān)注綠地率的問題。這直接和我們的身體以及生活質(zhì)量息息相關(guān)。

第二步相信眼見為實(shí)

光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風(fēng)景，所以走進(jìn)小區(qū)，實(shí)地考察小區(qū)的景觀也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

第三步了解小區(qū)樹木搭配

你可能不知道，一個(gè)小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”，也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態(tài)功能很強(qiáng)，小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對(duì)矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區(qū)景觀色彩的層次，每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看，小區(qū)景觀用樹既要用常綠樹，也要用落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區(qū)景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設(shè)置休閑廣場(chǎng)及健身器械等功能性場(chǎng)地、設(shè)施。再比如，設(shè)置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動(dòng)等實(shí)際需求，同時(shí)營(yíng)造和諧、友善、溫馨的人際關(guān)系氛圍。

紙得一提的是，現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如，在設(shè)計(jì)廣場(chǎng)臺(tái)階時(shí)，同時(shí)設(shè)置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí)，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場(chǎng)地或打造兒童游樂設(shè)施。

總之，市民在考察景觀時(shí)，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配，業(yè)主能實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施才好。

醉后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區(qū)，不少市民一看，效果真好，就動(dòng)心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區(qū)，并不一定能“推廣”到整個(gè)小區(qū)，海南購房者需再多留一個(gè)心。

再比如，有的樓盤景觀設(shè)計(jì)方案很好，但實(shí)施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區(qū)，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房企、物業(yè)，這樣，水景觀應(yīng)該能得到更好的維護(hù)。

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