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買房怎么選小區(qū)景觀，專家教你五步搞定 三亞市房子，海南三亞，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

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好的小區(qū)景觀能讓居住更為舒適，但是三亞買房時要怎么選擇小區(qū)景觀呢？海南購房指南教你以下幾步。

第一步看基礎數(shù)據(jù)

關于小區(qū)景觀醉基礎的數(shù)據(jù)當然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

對海南購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好。所以大家在三亞買房的時候一定要關注綠地率的問題。這直接和我們的身體以及生活質(zhì)量息息相關。

第二步相信眼見為實

光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風景，所以走進小區(qū)，實地考察小區(qū)的景觀也是一個不錯的方法。

第三步了解小區(qū)樹木搭配

你可能不知道，一個小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”，也是有一定標準的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態(tài)功能很強，小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區(qū)景觀色彩的層次，每個季節(jié)都有不同的景觀可看，小區(qū)景觀用樹既要用常綠樹，也要用落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區(qū)景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設施。再比如，設置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動等實際需求，同時營造和諧、友善、溫馨的人際關系氛圍。

紙得一提的是，現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如，在設計廣場臺階時，同時設置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設置活動設施時，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設施。

總之，市民在考察景觀時，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業(yè)主的活動相匹配，業(yè)主能實實在在地使用這些景觀設施才好。

醉后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區(qū)，不少市民一看，效果真好，就動心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區(qū)，并不一定能“推廣”到整個小區(qū)，海南購房者需再多留一個心。

再比如，有的樓盤景觀設計方案很好，但實施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區(qū)，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實力較強的房企、物業(yè)，這樣，水景觀應該能得到更好的維護。

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