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房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，識別房屋產(chǎn)權(quán)陷阱方法， 海南三亞市樓盤，三亞買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

房屋產(chǎn)權(quán)的選擇是非常重要的，有些會選擇30年，還有些人會選擇40年、70年，基本的情況都不太一樣。如果對房屋產(chǎn)權(quán)的情況感興趣，可以看看三亞市房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，了解一下識別房屋產(chǎn)權(quán)陷阱方法，以后也可以根據(jù)實(shí)際需求來挑選合適的三亞房產(chǎn)，找到的三亞市房子會更讓人放心，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)糾紛的情況。

三亞市房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

70年是國家規(guī)定的年限，70年到了之后，國家可以收回，實(shí)施補(bǔ)償，也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1。可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2。不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3。不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機(jī)構(gòu)對土地價(jià)格進(jìn)行評估確定需要交納的出讓金數(shù)額。

識別房屋產(chǎn)權(quán)陷阱方法

1、集體所有制土地上所建房屋

農(nóng)村，特別是城近郊區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城鎮(zhèn)是三亞房產(chǎn)商們瞄準(zhǔn)的一塊肥肉。他們以舊村改造為名，行三亞房地產(chǎn)開發(fā)之實(shí)。如某縣城關(guān)鎮(zhèn)共有22個(gè)行政村，其中進(jìn)行舊村改造的就有17個(gè)村。

未經(jīng)合法手續(xù)就在集體所有制土地上進(jìn)行聯(lián)合三亞房地產(chǎn)開發(fā)，所建住宅因土地所有制的性質(zhì)決定這些住房不能進(jìn)入市場。前幾年，無論這些住宅能不能進(jìn)入市場，仍還有銷路，但隨著三亞房地產(chǎn)交易市場逐步規(guī)范化后，無內(nèi)銷許可證的住宅銷路越來越陷入困境，雖然現(xiàn)有的三亞房產(chǎn)商采取降價(jià)促銷的辦法，每建筑平方米降到1300－1500元之間，仍乏人問津，這是因?yàn)檫@類房屋不能進(jìn)入三亞房地產(chǎn)市場。

2、也有沒法賣的商品房

在三亞房地產(chǎn)開發(fā)熱的時(shí)期，一些不具備搞三亞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)也一哄而上。根據(jù)北京有關(guān)部門規(guī)定，三亞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審查不合格，或根本不具開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，不可能取得內(nèi)銷商品住宅的許可證，他們所開發(fā)的商品房，無論是銷售的，還是沒銷售的，都會被堵在三亞房地產(chǎn)交易市場的大門之外。

上面的介紹內(nèi)容就是三亞市房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦以及識別房屋產(chǎn)權(quán)陷阱方法，希望為大家?guī)碛行У漠a(chǎn)權(quán)維護(hù)方法。其實(shí)很多人都不了解房屋產(chǎn)權(quán)查詢方法和可能存在的陷阱，因此遇到問題的時(shí)候常常是自己吃虧，很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。為了避免這些情況，還是要盡可能了解清楚每種三亞房產(chǎn)證明的陷阱，做好預(yù)防準(zhǔn)備。

三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南三亞樓盤

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