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亞龍灣新房——房貸沒還清可以抵押貸款嗎

2019-11-24 20:09:20瀏覽量(

摘要:海南亞龍灣養(yǎng)老,相關銀行人士解釋,這種情況是可以再次申請貸款的,這稱為海南房產(chǎn)二押,但是具體能不能申請通過,就要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關)。其實,

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房貸沒還清可以抵押貸款嗎

相關銀行人士解釋,這種情況是可以再次申請貸款的,這稱為亞龍灣房產(chǎn)二押,但是具體能不能申請通過,就要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關)。其實,這也跟第一次申請房貸的情況差不多,也有正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。

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注意:某些銀行有規(guī)定,二次抵押貸款辦理條件是亞龍灣房產(chǎn)首次抵押必須為本行,他行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。

此外,很多銀行也會增加其他的一些必要的前提條件作為門檻,例如借款人已經(jīng)依據(jù)辦理并取得了亞龍灣房產(chǎn)證,并且首次抵押之后,該亞龍灣房產(chǎn)還有剩余價紙未被抵押,同時還要求申請人有良好的征信記錄,有穩(wěn)定的工作和收入,具有相應的還款實力等。

房屋抵押貸款能貸多少?

1、亞龍灣房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關,如房齡、借款人年齡、亞龍灣房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,歸結起來,這些都會影響到亞龍灣房產(chǎn)的評估和貸款成數(shù),亞龍灣房產(chǎn)的評估紙和貸款越高,所能貸到的款項就越多。亞龍灣房產(chǎn)的評估紙和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

2、房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=亞龍灣房產(chǎn)評估紙×貸款成數(shù)。

3、亞龍灣房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下,房齡越長,房屋保紙的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠,面積又小,亞龍灣房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差,所以貸款成數(shù)就低,甚至可能不予貸款。

4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看亞龍灣房子的評估價,這個評估價不是你認為多少就是多少,要通過專業(yè)的機構來評估。

5、還要看你亞龍灣房子的具體情況,比如年限,地域等等,產(chǎn)權問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

亞龍灣樓盤推薦

1、海韻半嶺溫泉: 均價5000萬元/套起元/㎡,海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū),樓盤特點,海韻半嶺溫泉綜合了養(yǎng)生養(yǎng)老、康復醫(yī)療、旅游度假、溫泉會所、酒店經(jīng)營、娛樂業(yè)和商業(yè)配套齊全的復合型度假地產(chǎn),足不出戶就能體驗到溫泉的養(yǎng)生休閑的益處。。

2、碧桂園·齊瓦頌: 均價價格待定元/㎡,碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處,物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司三亞分公司。

3、保利財富中心: 均價55000元/㎡,保利財富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心,綠化率35%。

4、津蘭山水御墅: 均價320萬元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段(上海大眾4S店旁),產(chǎn)權年限70年。

5、半島龍灣: 均價22423元/㎡,半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道),物業(yè)費2.50元/平米/月。

6、翠屏鳳凰水城: 均價45000元/㎡,翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸,解放路、金雞嶺路交匯處 ,容積率1.1。

7、三亞恒大御府: 均價29000元/㎡,三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處,

8、琥珀假日天地: 均價22000元/㎡,琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號,生活配套有中國郵政(迎賓路支局)(2.07公里)中國移動(自助營業(yè)廳)(1.25公里)中通快遞(海潤路)(640米)。

9、三亞美亞公館: 均價17000元/㎡,三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號,產(chǎn)權年限70年。

10、海棠盛世: 均價38000元/㎡,海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米,綠化率40%。

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