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普通住宅是什么意思 海南房子，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿足條件的為非普通住房。(1)房屋類型五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。(2)成交價(jià)格內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元/套;內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元/套;外環(huán)以外：≤230萬元/套。(3)建筑面積單套建筑面積≤140平方米

各個(gè)城市的普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不一樣，因此以上信息僅供參考，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

普通住房滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實(shí)際銷售價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住房。

【溫馨提示】普通住房買賣滿5年可以免除營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%。

1、個(gè)人購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

2、個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

3、個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

三亞樓盤推薦

1、海棠逸境： 均價(jià)暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境，

2、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，物業(yè)公司是三亞偉聯(lián)物業(yè)管理有限公司。

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4、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），

5、亞龍灣壹號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號(hào)位于亞龍灣壹號(hào)，開發(fā)商是海南申亞置業(yè)有限公司。

6、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，周邊娛樂有檳榔溫泉度假村(755米)黎家文化溫泉康樂園(1.4公里)檳榔歌舞廳(1.4公里)。

7、藍(lán)海華庭： 均價(jià)已售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)院 875米 三亞市人民醫(yī)院 907米 三亞市中醫(yī)院河?xùn)|門診部 423米 養(yǎng)生島體檢醫(yī)院 777米；

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三亞年平均溫度12~22℃，三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房價(jià)將一路高漲。三亞買房還是要早買。

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