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普通住宅是什么意思 海南房子,海南三亞,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
普通住宅,其一般是按照所在地區(qū),民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅,因各地對(duì)多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。
普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢樓,而普通住房則指單套住房。
普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿足條件的為非普通住房。(1)房屋類型五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。(2)成交價(jià)格內(nèi)環(huán)以內(nèi):≤450萬元/套;內(nèi)外環(huán)之間:≤310萬元/套;外環(huán)以外:≤230萬元/套。(3)建筑面積單套建筑面積≤140平方米
各個(gè)城市的普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不一樣,因此以上信息僅供參考,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
普通住房和非普通住房有什么區(qū)別一、定義的區(qū)別普通住房滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實(shí)際銷售價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住房。
【溫馨提示】普通住房買賣滿5年可以免除營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%。
二、稅費(fèi)的區(qū)別1、個(gè)人購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅。
2、個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購海南買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
3、個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。
三亞樓盤推薦
1、海棠逸境: 均價(jià)暫無元/㎡,海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境,
2、三亞·星域: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,三亞·星域位于體育中心正對(duì)面,物業(yè)公司是三亞偉聯(lián)物業(yè)管理有限公司。
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5、亞龍灣壹號(hào): 均價(jià)價(jià)格待定往期2700萬元/套元/㎡,亞龍灣壹號(hào)位于亞龍灣壹號(hào),開發(fā)商是海南申亞置業(yè)有限公司。
6、鳳凰華庭: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米,周邊娛樂有檳榔溫泉度假村(755米)黎家文化溫泉康樂園(1.4公里)檳榔歌舞廳(1.4公里)。
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三亞年平均溫度12~22℃,三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服,隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善,三亞房價(jià)將一路高漲。三亞買房還是要早買。
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